小两口买房之兴趣搜房(3)
2望京??中体倍力健身俱乐部
??中体倍力健身俱乐部由中体产业股份有限公司与美国倍力健身公司携手创建，２００４年１０月３０日，中体倍力在北京的第五家连锁店望京店正式开业，这也是它的第一家社区店。该店位于望京西园博泰大厦２－３层，占地面积３０００余平方米。四周落地的通透玻璃和巧妙布置的落地镜不仅令俱乐部开阔敞亮，还让在其中运动的会员可以尽情享受阳光。由专业设计师精心设计的内饰和功能划分均与美国倍力健身同步，设备采用进口、国际最先进的ＬｉｆｅＦｉｔｎｅｓｓ、ＳｔａｒＴｒａｃ等健身设备。
??望京今年的新盘和老盘的后期不少，像“湖畔雅居”的三期３月６日刚开盘，今年８月入住，四期计划６－７月开盘。该项目总建筑面积约５０万平方米，容积率２．２５，属中低密度绿色环保社区；建筑层高分为３．０米、４．２米、４．８米，半数以上户型客厅挑高或错层，增加空间感；均价７６００元／平方米。
??距城铁１３号线望京站２００米的“季景沁园”由新加坡吉宝置业开发，精装的均价已经由７３００元／平方米攀升到７９００元／平方米。该项目总建筑面积３３万平方米，住宅建筑面积２４．１０万平方米，由１５幢简约现代的建筑构成；南北楼间距阔达１５０米、东西楼距宽达２００米；３３０００平方米的内置式私家园林，占小区整体面积一半，面积相当于４个足球场；１月２１日新开了两个楼座，三居在１４０平方米到１６０平方米之间，可选余地比较大，就是入住得等到２００７年春天。
??即将于５月底开盘的“融科橄榄城”，总开发规模为４０万平方米，其中住宅产品近３０万平方米，全部规划为１８层和２８层的纯薄短板楼。在２．７的容积率下，户型进深都保证在１２．８米以下，最短进深则实现１０．８米。为了增加整个社区的“绿肺”，单体住宅设计为２－３个单元的形式，楼间距则从９０米到１２０米，是一个中高档住宅。新项目还有很多情况尚在“待定”状态的“丽景新贵”。
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??3上地
北京体育大学
??上地好像离海诚工作的地方远了点，但未婚妻就在农业大学教书，所以也在考虑范围内。北京体育大学校园内有餐厅及各种服务设施，是个人、集体、健身、休闲活动的好去处。对外开放的场馆有田径场、田径馆、游泳馆、体操馆、武术馆、篮球馆、网球场、羽毛球、乒乓球、射击馆、射击场、马场、足球场等十四座室内馆及其十多块室外场地。但有的场馆只能在周六日、节假日和寒、暑假对外开放。
??上地区域在售的楼盘不多，上地信息环岛向西１０００米左右的紫城为中等规模的高档自用型住宅项目，讲求户型布局的合理性与舒适性，是为中关村地区大量有住房需求的中高层收入者打造的低密度、高品质的绿色健康居所。社区总占地为１４．３５公顷，由１８栋六层带电梯板式花园洋房组成，３月底、４月初新开的两栋楼会推出１４５平方米左右的三居，正是海诚心目中的理想户型。不过，价格已经由去年的５８００元／平方米飙升到７１００元／平方米。
??“博雅德园”位于上地开发区的北侧，属于西二旗高校住宅——创业者家园的一部分，紧邻４０万平方米的市政规划绿化带。１月２２日，２、３、４号楼开始内部认购，正式开盘估计就在这个月。该项目占地面积３．２万平方米，总建筑面积６．６万平方米，由四栋板式小高层建筑组成；全部是通透的南向住宅，一梯两户，明厨明卫；以阳光通透型的二居、三居户型为主，尤以纯南向的二居户型和带有阳光书房的三居户型最受客户的推崇。社区中心园林拥有水系、瀑布、假山等园林景观。依据地块的原生态特点，形成天然的多层次坡地，并辟出篮球、乒乓球等健身场地。
??清河小营环岛西南燕青体育文化公司内的“燕清源（燕清园）”，是一个由９栋２８层板楼围合而成的人文社区，整个社区被三重绿化带围绕，虽然处于成熟生活区却不吵闹，内部园林有特色水景和与湖水融为一体的泳池会所。将于２００５年底全部竣工。
小两口初试装修请注意 游击队正规军都埋雷
??３月１５日停暖后，春季装修旺季将正式开始。据北京市消协公布的统计表明，２００４年消费者对房屋装修及建材类投诉持续升温，投诉总数同比增长了４５．２％。据悉，这些年来，以前的装修游击队大多经过注册成为正规装饰公司了，但他们的装修质量和管理水平并不能短期内提高。初试装修的小两口又多无闲暇参与到整个装修过程中，如何规避家装风险和家装陷阱就更加让他们关注。
不规范操作 导致装修投诉
??去年本市家装纠纷中因工程转包、工人与公司的纠纷殃及消费者、设计师“切”走工程的“陷阱”仍是投诉热点。
??案例１．接活转给包工队出现纠纷难解决
??刘小姐请某装修公司给自家的新房装修，将２００多平方米的房子包清工辅料付给装饰公司近４万元钱。入住后的一天夜里，只听“哗啦哗啦”几声脆响，刘小姐家卫生间一侧正面墙壁上的瓷砖都掉了下来，碎瓷片散落一地。后几经交涉，装修公司道出了实情，刘小姐家的工程转包给了某施工队，返工和赔偿都该找那个工长，公司不管。
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