下半年装修需要提早精打细算 装修报价维持稳定
家居行业近日动作频繁，国内外家居界的高端品牌落户广州卖场，07广东环保居家放心品牌论坛召开……由于2010年亚运会的推动作用，不少家居建材商看好广州市场，加上近期房地产开发商交房集中等原因，建材商、装饰公司纷纷提前启动下半年的促销活动。从历年行情看，下半年装修人数通常显著多于上半年，对于随行就市的装修市场来说，价格波动无疑是消费者最关心的问题。记者了解到，广州各大品牌装修公司不排除未来进一步调价的可能性，提醒下半年装修的消费者提早精打细算。装修报价维持稳定
受木材、能源、有色金属等原材料价格上涨的影响，今年上半年，实木地板、陶瓷等装修主材价格一直呈上涨趋势。大芯板、金属管件、油漆、水泥等辅材也水涨船高。由于装修材料升级变化快，装修公司不会大量储备材料，因此价格波动影响非常明显。另外，装修消费者对设计要求的不断提高，装修预算也随之增加。“修改房屋格局、别墅等高档装修越来越普及，目前来我们这里的客户，几乎一半以上都需要支付设计费用。”有装修业内人士表示。尽管各方面的成本都在上调，但各大装修公司却一致表示，人工费上涨并不会影响装修公司报价。现在市场竞争非常激烈，涨价行为对公司发展极为不利，大多数公司都会将这部分成本消化掉，所以装修报价在短期内不会出现明显变化。
规避调价 提前动手
现在装修旺季尚未到来，根据以往经验，装修需求大多集中在下半年，届时装修费用通常会上调。从未来发展趋势看，装修市场价格也趋于上涨。有业内人士分析，“现在材料、人工甚至装修公司管理费用和房租、水电费都在提高，负担越来越重，从长远看，装修公司普遍调价的可能性很大，涨幅约在10%左右。”
秋季装修：既“防脱水”又要“防上火”
俗话说，金九银十，秋天是装修的旺季，此外，秋季装修也有诸多好处，比如因为气候干燥，木质板材不易返潮，涂料、油漆容易干等。任何一个季节对装修都有利有弊，金秋也不例外，应该注意的是，秋季装修的效果虽好，但也有装修材料缺水后的“上火”问题。记者采访了几家装饰公司，根据秋季装修容易出现的问题，请设计专家给出建议，他们提醒业主，秋季装修最重要是注意两点：既要“防脱水”又要“防上火”。设计师说，在某些高层住宅中，一些墙壁是有保温层的，这种墙壁如果使用乳胶漆，也容易出现开裂现象。具体的维修方法是将裂缝处的涂饰铲去，缝隙中补石膏、加绷带，用泥子填平，再重新油饰、补漆，通过调色解决色差。同样的问题有时也会出现在开过槽、埋过暗线的墙壁上。
夏季气候潮湿，养护不善，实木地板会胀开，起拱，甚至呈现波浪形。新装修的房屋漆料、地面、木材、瓷砖含有大量水分，气温上升，水分加速蒸发，地板会变形开裂。
大多数消费者认为，返修的目的就是把出现问题的项目修好。业内人士提醒，其实不然，返修是为了延长工程的整体使用寿命，是对居室所做的“保养”。
由于装修的工程项目不一定会同时出现质量问题，所以应该根据消费者的需要有针对性地返修。如某个阶段或者时间专门派水暖工人去维修上下水管道，派木工检查门锁、拉手以及合叶，或者派电工检查电路是否存在质量问题等。还可以根据季节特点进行保修。如在雨季装修的木制品到了旱季就会出现干裂问题，直接影响了工程的使用寿命，所以根据季节特点，在旱季派油漆工人去业主家里给出现干裂的木制品的开裂部位重新填补泥子、涂刷油漆等，可以降低木制品继续开裂的概率。
问题：多由干燥引起
木材防干裂。秋季气候干燥，木料运进装修现场后，要避免放在通风口处，并且要在表面尽快做封油处理。因为此时木料在通风口处易风干，木材内的水分会流失，导致木材表面干裂，出现裂纹。在秋季装修过程中，对于高档饰面板如榉木要做封油处理，以锁住其内含的水分；对于用作收边的木线，处理方法也是一样，而且应该特别注意。因为木线为实木质地，含水率比饰面板高，如果木线内的水分丢失，木线会出现收缩、变形，严重影响到饰面板的外观。
壁纸、壁布防失水。现在家庭的墙壁装饰，大多用的是涂料或壁纸、壁布。这其中，壁纸、壁布因其纯正的色彩和极富变幻的图案，应用正在日益广泛。
和夏季比起来，秋季贴壁纸、壁布则要注意更多问题。首先，由于北方的秋季气候干燥，所以壁纸、壁布在铺贴前一定要先放在水中浸透“补水”，然后再刷胶铺贴；铺好后，不能像夏季一样大开门窗让墙面迅速干透，这样做极易让刚铺贴好的壁纸被“穿堂风”吹干，从而失水变形。所以，在秋季，贴好壁纸、壁布的墙面要自然阴干。
返修：找准问题，做好返修
北方的夏季空气湿度很大，春天装修好入住的房子，不到半年，很多房子都已出现了问题，如木制品开始开裂，墙壁出现横竖不一的裂纹，卫生洁具的上水软管也出现漏水现象，还有一些当时难以视觉验收的项目等，不少都因温度和湿度的变化而暴露出问题，设计师提醒说，看到这种情况不要惊慌，这其实是季节变化中经常出现的问题，及时返修可以延长工程的使用寿命。
备忘：秋季装修注意防火
由于北方的秋季气候干燥、多风，是火灾的多发期。特别是室内装修使用易燃易爆材料较多更易引起火灾。河南省室内装饰行业管理办公室主任李小立提醒说，正在装修的人们，要督促和配合施工人员进行规范操作，提前做好防火、防爆等隐患的准备。
现场施工要安全。注意在室内施工时的用电安全，不能乱拉乱接电线，或电源线上无保护管；现场禁止吸烟，不能动用明火；油漆等易燃品应存放在离火源远、阴凉、通风、安全的地方；施工现场应天天打扫，清除木屑、漆垢等可燃物。
多用防火材料。要注意在装修中采用防火材料。室内吊顶应采用阻燃材料，墙面、地面和基层应采用非燃或难燃材料，以尽量避免火灾的发生。制作厨具的木材一定要经过防火处理。
电器安装规程要遵守。家庭装修中的电路施工和电器安装，应严格执行电器安装规程。所有电器线路均应穿套管，接线盒、开关、槽灯、吸顶灯及发热器件周围应用非易燃材料做防火隔热处理。
设计师建议
秋季装修要监督好施工进度。秋季虽然适宜装修，但是业主应该保持紧张的态度，因为，时间上稍不注意，就会把工程拖到冬季。业主在选购装修材料时，要提前入手，不能临时抱佛脚，很容易耽误时间。同时，因为秋季工程量多，也要防止装修工人“萝卜快了不洗泥”。
装修预算要留出余地 厨卫是重点勿满打满算
曾是快乐“月光族”的小丁买了一套建筑面积为80多平方米的房子，最近刚刚拿到钥匙，因为预算颇为紧张，小丁想花3万元就把房子装好，但到底该怎么做心里却没底。留出余地做预算
设计师告诉记者，3万元的装修款确实不多，主材的选购上要以经济实用为主，但也不能一味追求低价而影响装修的整体效果和使用功能。最主要的是，装修预算要留出余地。虽然手头只有3万元，但业主在请装修公司做设计时，不要满打满算，可以先按照2.5万元的标准来设计，剩下的5000元作为机动款。
因为，虽然设计师根据业主要求做出的预算尽可能地精确，但装修工程开始后有许多不确定的因素，如果把所有装修费用满打满算，遇到要临时增加开支的项目，未免会捉襟见肘。给装修款留出余地就能从容面对临时增加费用的压力，不至于因为资金缺口导致工程中断，工期延长。
厨卫装修是重点
设计师贾先生告诉记者，新家的装修不能没有主次，也不能平均用力。在装修资金有限的情况下更要有所侧重，好钢用在刀刃上。
受3万元装修资金的限制，建议把厨卫的装修放在重要的位置上，这不仅是因为厨卫面积虽小但功能重要，更多的是厨卫的装修体现了生活的细节和品位。客厅也要投入较多的关注，它是主人的面子，体现了家的特色。卧室的装修在预算紧张的情况下应该放在最后，简洁温馨即可，不必太过雕饰。
设计师贾先生粗略做了个预算，厨卫的预算做到了1.2万元，占整个家装比重的40％，厨卫的墙地砖、吊顶，厨房的整体橱柜，卫生间的面盆、马桶、淋浴设备等统统考虑在内，没有让较少的预算影响到厨卫空间的整体功能。
客厅和卧室地面所用地砖、木地板按照50平方米计算，每平方米选用70元左右的材料，共计3500元。木门不管是木工制作或购买成品门造价约为3500元，然后是乳胶漆、辅料、腻子、水泥、沙子、五金等计价约4500元，1500元左右的水电改造费用。这样下来，装修工程总造价约2.5万元，剩余的资金留作机动以备不时之需。
新家装修也按揭
3万元的装修费用毕竟有限，好材料的选用和出彩的设计因为资金的限制往往作罢。在百安居等大的建材卖场，装潢中心的分期付款业务特别引人注意，“装修趁现在，付款半年后”引诱着每一个荷包尚不那么丰满的业主。
记者了解到，装修分期付款的范围目前仅局限在百安居等少数几个建材大卖场，额度为1万到15万，有1年期或2年期分期还款方式，前6个月无需支付费用和利息，从第七个月开始支付当月的还款金额。手续费，1年期分期付款为3.5%%，2年期为8％，都需要在第七个月一次性支付。
举例来说，申请了1年期5万元的装修分期付款，前6个月不用还钱，到第七个月需要一次性支付手续费1750元和当月还款金额4166元，共计5916元，剩下的月份每月支付4166元，直到还款完毕。
装修后再选家具是误区 应根据家具设定装修风格
装修后再选家具是误区 应根据家具设定装修风格最近经常发现，很多受访者是在家庭装修结束后，才到家具卖场选购所需家具的。而且这种观点不但存在于新房装修的小夫妻，很多年长者，并且二次装修的家庭也普遍存在这样的想法。相关专家指出，装修后再选家具是误区。
通过家具设定装修风格
很多家装设计师反映，对于没有装修经验的客户，一般很难把握他们的想法，而且他们对于装修风格的看法也最容易受到干扰，常常是听朋友说了什么，在亲戚家看到了什么，就想拿来放在自家的装修设计中。常常是出了几套设计方案，依然没有符合心意的。
如果选定家具，设计师就能从家具的风格中看出客户的偏好。设计师通过其对家具的选择，大体了解了其所喜欢的家居风格，然后把其选择的产品融入到设计中。装修完成后，整个家居风格也能切合、统一。
家具空间提前预留
装修前先选家具，设计师可以在设计方案中为家具预留合适的空间，可以避免不必要的空间浪费。
有些消费者在装修时喜欢把橱柜、鞋柜等家具都交给装饰公司去做，认为这样不仅省时省力，也避免了自己选购的家具尺寸不合适的问题。
其实，如果提前选好家具，也有利于装修公司对橱柜、鞋柜风格把握，令家居风格浑然一体。
墙面大面积翻新 用最低成本轻松旧居换"新"颜
装修几年之后，家似乎看起来旧了。但大可不必重新装修，如果地板用坏了、瓷砖开裂了、灯具陈旧了，这些都可以在局部更换一下。而最大的工程就是墙面：被风吹进来的雨水印儿、家具移动位置后的色差、书桌旁的污迹、不小心蹭掉的墙皮等。但也只需要把墙面重新处理一下就可以啦。选好各种墙面装饰材料，就可以最低的成本轻松换“新”家。材料花费不多
选用墙装材料的显性成本主要表现在各种墙装材料自身的价格以及用量上。
虽然价格上乳胶漆最为便宜，但是随着技术的发展，壁纸的价格也在不断走低。例如对１００平方米的居室装修墙面使用涂料的话，价格约为１２０００元左右；使用壁纸１５０００元左右；墙基布价格介于二者之间。各种材料的价格也会因花色、品牌等因素而有所变化。
用量详细计算
乳胶漆
施工面积＝实际居住面积×３；
耗漆量＝施工面积（ｍ２）／理论涂刷面积（ｍ２／Ｌ遍）×施工遍数。
壁纸
壁纸的用量计算通常有两种方法：
近似计算方法：地面面积×３（３面墙）÷（壁纸每卷平方米数）＋１（备用）＝所需壁纸的卷数。
精确计算方法：所需壁纸的总幅数÷单卷壁纸所能裁切的幅数＝所需壁纸的卷数。其中，所需壁纸的总幅数＝要粘贴壁纸墙面的长度÷壁纸宽度；单卷壁纸所能裁切的幅数＝壁纸长度÷房间高度；不同高度的墙面需要分开计算，汇总求和。
墙基布
墙基布的用量与用法可根据是否与乳胶漆一同使用来定，如不与乳胶漆一同使用，直接用凹凸质感肌理展现墙面特色，其用量的确定可与壁纸的裁剪方法相同；如若要在瑞宝布表面涂刷各种颜色的乳胶漆，则可结合壁纸与乳胶漆用量的计算方法。
了解施工成本
涂料目前是墙面装修最常用的材料，但也是施工流程最繁琐的材料，需要重新平整墙面；壁纸铺装简单，施工成本比较低；墙基布对墙面的要求比较低，无需铲墙、刮腻子，并可防裂。
乳胶漆易受环境影响，产生一些干裂、细纹等瑕疵，并且墙面的污迹也不易擦除，更换工序复杂；壁纸不易干裂，易擦洗、修补和替换，稳定性能强，使用寿命可达８年以上；墙基布可直接贴附铺装，能够反复多次涂刷墙漆，能够覆盖墙体表面的细小裂纹，不会随墙体开裂而断裂。
个性装饰建议
挑颜色：切忌整个房间都刷成鲜艳色，鲜艳色容易造成视觉疲劳；避免一个房间一个颜色，色彩应相对协调；最好选择一面墙或者局部做装饰。
选材料：应选择环保墙面装饰材料，涂料必须选择适用于室内的都芳、多乐士等内墙涂料；墙纸可选圣象、宏耐等环保型产品；墙基布可选择瑞宝、圣象等专业产品。
软装饰：可选择质量好的棉布制作富于变化的墙饰：落地帷幔、装饰画框、背景墙等。因为丝绸和人造绝缘材料的面料不仅价格昂贵，而且难以粘在墙上；面料不可以太轻，例如棉混纺织物；但也不可以太重，例如帆布；而且要选择不易变形的面料，棉布成为首选。
二手房装修的几点建议 合理改造结构不盲目跟风Re:下半年装修需要提早精打细算 装修
1、合理改造结构大多购房者都带着一种挑剔的眼光审视“新居”，在旧房装修时往往先来个大动作。因为是老房，结构上常常不尽如人意，由于那个时代的房屋设计显然与现代的审美和使用模式不一样，所以，有的用户按照现代的生活模式对旧房进行改造，打墙推墙，不管是顶层还是底层，坚决不能打承重墙，别让房子伤筋动骨。
2、不盲目跟风
装修的风格就像时下流行的服装一样五花八门、反复多变，怎样才能在装修中不被流行趋势淘汰呢？最好的方法就是装出自己的风格与个性，盲目地跟随潮流最后只能淹没在潮流之中，我们可以从流行中借点灵感，把房子装饰成我们真正的“家”，比方说，我们小的时候都从四合院长大，对自然的风格可能比较喜欢，因为那里面有我们的记忆，我们装修的时候就可以考虑加入青砖做成电视墙来追忆童年，总之，一定要有个人的特质在里面，可以有对过去生活的追忆和对未来的梦想，但是一定要装出“家”的味道，而不是千篇一律的潮流风格。
3、美观与实用并重
提醒大家在装修时，一定要根据自己的年龄、职业、个人需求和生活习惯来设计房间。既做到让房间有美感同时满足自己的功能需要。例如小户型的装修应该以简洁、温馨为主，不能只考虑美观而选择不适合自身的装修风格。（如：喜爱欧式风格而放入大体量的家具）只要花点小心思，美观和实用并重其实不难，比如放在门口的鞋柜，柜门的材料可以选择镜子的。卫生间的瓷砖可以不经意间变化一块颜色。还可以把电脑桌结合衣柜作成隐藏式的，不用的时候把衣柜的门关上就好……还有，就要大家多动脑筋从生活中找寻灵感了。
4、注重后期软装修和家具的搭配
后期软装的重要性相信不用过多地强调了，目前世界都认为软装修才是居室的灵魂。所以越来越多的家庭把花在软装上的时间和金钱、精力多起来。家居饰品，在整个居室中起着非常重要的作用，美化居室，增添功能，代表主人的个性、品位。即便是一件小小的多功能首饰盒，或收纳盒，由于其多样化的设计，款式变化的丰富受到很多人的关注。这一点尤其适合出租房的主人，因为从经济角度上出发，无论你以后是置业还是重新选择出租房，所有你喜欢的软装饰一直都可以陪伴着你！
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