房地产居中国十大暴利行业之首 企业成纳税侏儒
9月10日，“中国纳税百强排行榜”第五次放榜。仔细分析此次的排行榜，会发现一些颇有意思的现象。纳税大户行业分布依然集中
2004年度纳税前100名企业合计纳税3086亿元，同比增长28%。前十名企业全部是国有或国有控股企业。他们分别是：大庆油田有限责任公司、中国石油天然气股份有限公司、上海烟草(集团)公司、玉溪红塔烟草(集团)有限责任公司、中国石化胜利油田有限公司、宝山钢铁股份有限公司、中华人民共和国铁道部、国家开发银行、昆明卷烟厂、鞍山钢铁集团公司。
从行业分布看，有35家烟草企业进入100强，共纳税1077亿元，同比增长23%，占百强纳税总额的34.91%。烟草制造业依然是我国税收贡献第一大产业。石油和天然气开采及石油加工业有25家企业进入前100名。
2004年度外商及港澳台商投资企业纳税百强贡献税收为627.77亿元。从产业分布上看，外商及港澳台商投资企业纳税百强主要集中于基础产业、资金与技术密集型产业。其中，交通运输设备制造业25家，纳税262.77亿元，占外商及港澳台商投资企业纳税百强纳税总额的41.86%；电信及其他信息传输服务业11家，纳税100.43亿元，占外商及港澳台商投资企业纳税百强纳税总额的16.00%。
综观2004年度中国私营企业纳税百强排行榜，受宏观调控影响最明显的行业：钢铁业一枝独秀。在百强排行榜前十名中有6家是来自于钢铁业。其中，山西省海鑫钢铁有限公司位居第一，纳税2.28亿元；吉林市建龙钢铁有限责任公司位居第二，纳税2.10亿元。纳税超过1亿元的企业由2003年的5家增加到11家，另外9家是：鞍山宝得钢铁有限公司、山东石横特钢有限公司、山西金业煤焦化集团古交有限公司、天津荣程联合钢铁集团有限公司、常熟开关制造有限公司、长沙远大空调有限公司、四川德胜集团楚雄钢铁有限公司、南京中脉科技发展有限公司、唐山市兴业工贸有限公司。
私营企业纳税创新高
2004年度外商及港澳台商投资企业纳税百强贡献税收为627.77亿元，与2003年的627.65亿元基本持平，增长率几乎为零，而且入榜门槛由2003年的2.21亿元下降为2.02亿元。
在2003年的中国外商及港澳台商投资企业纳税百强排行榜中，纳税总额超过10亿元的企业共有14家，2004年则下降到10家。在这前10名中，汽车整车制造业就占了一半，前4名更是被其牢牢占据。上海通用汽车有限公司超过上海大众汽车有限公司跃居首位，纳税48.42亿元，广州本田汽车有限公司跃升至第2位，纳税46.44亿元。上海大众汽车有限公司退居第3位，纳税39.15亿元。一汽大众汽车有限公司比上一年度下降一位，名列第4。而北京现代汽车有限公司以19.15亿元的纳税额位列第9。
而2004年私营企业纳税百强合计纳税51.2亿元，比2003年增长35%。据介绍，2002年私营企业纳税50强排行榜的入围门槛是865万元，2003年私营企业100强入围门槛提高到1390万元，2004年私营企业100强入围门槛进一步提高到2241万元。排行榜入围门槛大幅提高反映出私营企业的快速发展。
房地产企业成纳税“侏儒”
在此次公布的2004年度中国纳税500强企业排行榜中，300名内都没有一家房地产企业的名字出现。而与此相对应的是，在此前一份调查显示，在中国十大暴利行业中，房地产企业居首位。同时，据悉，近期国家税务总局在对7省市的调查中发现，在各种涉税问题中，房地产业的问题占了90%。有权威人士建议，按照财富的增长幅度，有关部门应加强对那些“财富巨人、纳税侏儒”的纳税监督力度。 尹中立：严控地产泡沫 莫让“中部崛起”成泡影
焦点房地产网 tj.focus.cn 2005年11月26日09:51 星辰在线
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“中部崛起”是新时期国家区域发展战略的一个概括。中部崛起的关键是控制好房地产价格，如果中部地区的房地产价格上涨过快，“崛起”将成为泡影。
中部崛起取决于产业和资本能否实现由东部向中部的转移。决定产业转移和资本流动的最重要的因素有两个，一是土地价格（或房地产价格），二是交易成本，即社会的诚信环境。
我们的研究表明，从总体上看，东部地区的土地成本一般比中部地区要低；只有当中部地区的土地成本明显低于东部地区而交易成本差异不大的情况下，资本才会由东部地区向中部转移。
东部地区的房地产价格飙升，客观上为中部地区带来了产业和资本转移的良好机遇。从2003年开始，“长三角”楼市踏入飙升通道；从2005年初开始，房地产价格上涨过快带来的负面影响开始显现：到三季度，上海，浙江，江苏的生产总值、规模以上工业增加值、固定资产投资、外商直接投资、信贷等五大核心经济指标增速继续回落，有的甚至低于全国水平。这是十年来“长三角”经济首次出现整体疲态。
东部地区的投资回落，意味着部分资金开始从东部向中部等地区转移，给中部地区的投资和发展带来了机会。从区域经济发展看，随着沿海经济的发展，房地产价格高企，生产成本逐渐上升，迫使东部的制造业向中部地区迁移。
从中部的角度考察，要吸引资本就必须从降低交易成本和土地成本上下功夫，应该从制度建设入手，为资本转移创造良好的投资环境。中部地区要想吸引资本向该地区集中，就应该“两手抓”，即一方面控制土地价格的上涨，另一方面抓诚信文化建设和法制的建设。
但遗憾的是，大部分中部地区的政府却在做妨碍资本转移、妨碍中部崛起的事情。他们不是在为中部崛起创造条件，而是以“中部崛起”为题材，大炒房地产。有不少中部地区的城市明确提出以房地产为主导产业，导致近两年来这些城市的房价、地价上涨速度领先于全国平均水平，甚至比火热的“长三角”城市还热。很多中部地区的政府领导企图通过炒做房地产的方式实现中部崛起——此举实乃南辕北辙！（作者供职于中国社会科学院金融所）
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