高俅 发表于 2007-5-16 14:55:31

家装工程的分包与直管

合肥市场装饰公司的工程管理，主要分为两种：分包式与直管式。分包就是装饰公司承接家装工程后，将工程直接转包给下面的施工队伍，公司抽取转包费用后，工程的质量和进度主要由转包队伍负责。直管就是公司直接管理各工种施工技术人员，这些施工技术人员在公司有人事档案，接受公司的培训，工程的质量和进度，由公司的工程部和质检部，直接管理、控制。
大部分的装饰公司，其实都想提供优异的工程质量，让客户得到良好的服务，但是在实际操作中，会出现偏差。像采用分包式管理的装饰公司的管理规定、施工规范都很齐全，但是管理环节较少，再加上转包的原因，这些规定和规范往往落实不到位，说是管理，其实靠的是分包队伍的自觉性，而分包队伍的施工工人和公司不直接接触，有的工人，连公司总部在哪都不知道，所以想让施工队伍自觉的提供良好的工程质量和服务，难度很大。而直管式呢，施工工人长期、固定的在公司工作，工资也由公司直接支付，他们的主人翁意识较强，在加上严密的管理体系，公司的制度和规定能够得到更直接、更有效的落实！
所以要获得良好的工程质量、服务和实惠，直管式家装公司是广大业主正确的选择。

sunlight 发表于 2007-5-16 14:59:22

高老兄又发好贴了

陶华恩 发表于 2007-5-16 15:58:38

这样的话题好像以前我们都谈过啊，楼主说的不错啊

高俅 发表于 2007-5-16 18:39:52

呵呵,感谢大家给面子啊!有空请大家喝酒!!

高俅 发表于 2007-5-17 18:16:52

怎么没人顶啊,不会都是分包公司的吧!

sunlight 发表于 2007-5-17 18:18:35

引用第3楼高俅于2007-05-16 18:39发表的 :
呵呵,感谢大家给面子啊!有空请大家喝酒!!
说个时间吧，高老兄

高俅 发表于 2007-5-17 18:21:25

时间大家定,定好了,通知我一声即可.呵呵
你一直潜水,一说喝酒就出来啦!

sunlight 发表于 2007-5-17 18:22:48

引用第6楼高俅于2007-05-17 18:21发表的 :
时间大家定,定好了,通知我一声即可.呵呵
你一直潜水,一说喝酒就出来啦!
那可是就等着那

高俅 发表于 2007-5-19 09:45:49

大家都来顶啊,认清工程的转包与直管

简约而不简单 发表于 2007-5-20 13:14:47

喝酒好啊 带我一起啊

蔷薇 发表于 2007-5-20 19:55:02

简约而不简单 发表于 2007-5-22 11:20:13

顶你帖子 哈哈

高俅 发表于 2007-5-22 11:21:20

谢谢啊

简约而不简单 发表于 2007-5-22 11:31:07

好东西是要顶起来的 哈哈

猛 发表于 2007-5-22 17:29:58

项目经理分包制可让企业迅速地发展起来，但带来的后患就是大量的售后服务和不能解决的偷工俭料现象；
直管式管理可以在根本上解决质量问题，但带来的是令人头痛的人员缺少问题导致的拖延工期和同时开工单数的减少。
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