接连的阴雨天，使屋顶漏水这一问题再次成为不少市民的烦恼。
屋顶漏水了，这让家住城南的李女士懊恼不已。房子住了才两年，怎么会出现这种情况，于是她找到开发商要求赔偿。开发商听后觉得不对劲：小区这么多住户，为什么就这一家漏水？于是找来建筑专家查看：原来李女士的房子在装修时改动过管道，影响了天花板的防水功能，再加上温差而引起的裂缝，所以出现了漏水情况。
现在人们对房屋的装修越来越受重视，但其实想要居住得更舒适，房屋完善的基本功能才是最重要的。记者在采访中听很多专家都提到一点，那就是装修时一定要谨慎，除了不能改动房屋结构外，还要注意不要降低防水、防火、隔音等房屋的基本功能，除了装修不当引起的屋顶漏水，还有哪些情况会引起屋顶漏水？又该如何预防呢？记者采访了一些专业人士，为您指点一二 。
目前绝大多数新建住宅，施工、用材上都十分正规，对于防水也有等级要求。屋面的防水设计分为四级，不同的防水等级，耐用时间不同，材料选择上要求不同，其成本也不同。
当然，不排除施工质量原因造成的屋顶漏水，像接缝处、边缘处以及结构变形缝处常会漏水。而90年代或更早时候建造的多层住宅，因为材料质量的缺陷，出现屋顶漏水的比较多。因为早年间防水材料多是沥青、油毡等相对较低档的产品，灰土配比的质量往往很难保证，现在屋顶出现漏水的大多是这类房屋 其次，涂料使用不当也会引起漏水，因为涂料厚薄不易掌握，干得慢，无法做到连续施工或雨雪天施工，而涂料层之间的缝隙也会造成漏水
冯工建议开发商最好选择有防水施工资质的专业队伍，按规定执行专项的监理和验收程序，避免接缝、边缘处留下漏水隐患；住户装修时做到科学施工，选用合格材料，避免破坏原防水层；设计时不能单注意防水，还要注意排水：屋面、地下室排水不畅，形成水流拥堵也会造成漏水，因此要在屋面预留“溢流孔”，防止多年不遇大雨造成积水，并加强日常维护。
安装太阳能不当引起漏水;
太阳能热水器有节能、经济、环保等功效，在市区很多小区的屋顶上都能找到其踪影，但其安装过程中也存在着一定隐患。如太阳能热水器在安装时破坏了屋顶的防水层，导致房屋漏水；有的太阳能热水器重量过大，超出了房屋的承重能力，容易产生安全隐患；太阳能热水器的水管挤占了排风口，会把排风口堵塞等等。
记者从市区几家太阳能专卖店的工作人员处了解到，安装太阳能热水器安全的做法是：在屋面上浇注混凝土墩台，在墩台上预埋膨胀螺栓。墩台的位置应在结构墙体的上面，严禁在楼板上直接浇注（容易超载，引起楼板变形，渗漏）。墩台的大小依据当地风荷载的大小，经抗风验算后确定，还要在墩台上预留泄水孔，保证屋面排水畅通。
建屋顶花园造成屋顶漏水
现在，很多家庭都对“屋顶花园”情有独钟，可以种些花花草草，布置自己的一番小天地，以美化环境、净化空气、改善局部小气候。可防水层的处理是屋顶花园的技术关键，一有疏忽，很容易破坏屋顶的防水层，留下漏水的隐患。
城乡设计院的陈工对此深有感触：“‘屋顶花园’虽好，但确实是造成很多房屋漏水的‘祸首’，使用者要注意处理好屋顶花园的防水问题。
屋顶产生裂缝存在着很多外界原因，如气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；屋面板或材料干缩变形等等。而在屋顶上建造“屋顶花园”就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水，即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。而栽植植物也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。而且，“屋顶花园”水源很多，各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的可能。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池污水中含有植物根叶和泥沙等杂物，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。因此，在对“屋顶花园”爱护有加的基础上更要避免破坏防水层，以免造成漏水 |
发表于 2009-7-10 16:58:44
