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学会看预算
> 一、 预算单的基本情况
> 一份预算应包括：项目名称、单位、数量、主材单价、主材总价、辅料单价、辅料总价、人工单价、人工总价、备注、人工总价合计、材料总价合计、直接费合计、管理费、税金等这些项目，缺一不可，否则极易给JS以投机取巧的机会
> 二、 预算项目的分类
> 按工种分：水电工、木工、泥工、瓦工以及其它工种
> 按装修内容分：地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、水电工程等
> 一般装修公司报价基本是按每个房间的每个装修内容分的
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> 主材合计 辅料合计 人工合计
> 直接费：
> 管理费：
> 税金：
> 合计：
装修公司做预算常用技巧＝＝＝
> 1、 拆项（项目名称）
> 把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了
> 例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目
> 把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目
> 把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目
> 2、 单位变换
> 把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价
> 例：门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样一只门套就变成了5米，单价下去了，总价却上去了。
> 3、 工程量上玩手脚
> 很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润
> 如：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积
> 厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方，至于橱柜背面就不贴了
> 有些还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之
> 有些是故意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半，以以前计算错误，要求增加付款
> 4、 主材单价玩花样
> 不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格
> 5、 报高辅料价格
> 消费者对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装潢公司就在此做文章
> 如：乳胶漆辅料报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下
> 6、 主材和辅料价格不分开报
> 给装修公司以浑水摸鱼的机会
> 如：地板200元/平方米，含辅料，那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格呢
> 7、 重复计算
> 门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”，3000元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然，这是前几年小装修公司常用伎俩，现在用的少了
消费者如何防范＝＝＝
> 1、 仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数量是否相同
> 2、 要求在备注栏中写明用料和品牌
> 3、 仔细计算工程量，看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑
> 4、 调查市场，了解所用材料的市场价格
> 5、 要求装修公司按你的方法报价，增加报价的透明度
> 6、 发现问题较多，要求装修公司重新报价
> 7、 请高手审核 |
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发表于 2010-1-19 10:49:27
