华光·皇马花园“重奖答题”风靡全城

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————6大独一品质领袖东城 华光·皇马花园即将公演

活动方式：

1、即日起至2007年6月27日，只要填写华光·皇马花园“有奖问卷调查表”邮寄或送至项目销售展示厅，就有机会赢得重奖。（若采用邮寄方式，截至日期最迟以6月28日为准）


2、凡亲自把“有奖问卷调查表”送至销售展示厅者，就能获得礼品一份


3、活动细则详见项目销售展示厅公示，本次活动由合肥市公证部门公证。

华光·皇马花园“有奖问卷调查表”获取方式：

1、合肥搜房网（http://hf.soufun.com）及合肥其他各大房产网站下载调查表（打印、复印有效）


2、销售展示厅现场索取；


3、报纸广告。

皇马热线：4259999 4221999  售楼处：安徽大市场合家福超市斜对面


规划篇

配合“141”城市发展战略，为老城区、东部组团

省城规划五年打造东部现代生活区

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重点开发龙岗、大店地区，集中建设现代居住区；配套建设商业服务、完善道路路网，同时规划区域景观……据悉：为配合合肥市“141”城市空间战略发展，满足老城区与东部组团发展建设需求，省城规划五年内，在老城区与东部组团之间打造一片高规格现代生活区，并逐步完善该地区生活配套基础设施建设。

“141”战略催生东部配套生活区                 

据了解，合肥市“141”城市发展战略即在城市外延发展中，逐步形成“一主城、四组团、一个滨湖新区”的城市发展格局。其中，“一主城”范围为现状312国道以北，以老城区、政务文化新区为核心的城市建设区，远期规划建设用地260平方公里。主要发展三大功能：以老城区为核心的中央商务区发挥商贸、金融资源优势功能；政府管理、服务、文化、教育功能；现代服务、人居、科教、卫生等第三产业功能。 而东部组团则通过整合店埠、撮镇、肥东新城以及化工工业园，逐步发展形成，该组团将发展家电配套、精细化工、现代物流以及劳动密集型产业。

根据相关规划，随着老城区和东部组团的城区发展，其城区内将重点发展第三产业，由于内部空间有限，必然要求在两城区周边区域配套发展大规模生活区。位于老城区与东部组团之间的龙岗、大店地区，是联系两大城区的重要的节点地区，与两大城区距离适中，地区空间充沛，自然成为最为合适的配套生活区。　　

龙岗、大店生活区纳入城东规划

在合肥市不久前召开的城市发展规划会议上，有关部门透露，二环路以外将成城市居住用地的重点发展区域，未来5年，大店地区、森林城地区、合瓦路地区、山公园、政务文化新区等共计12个地区被列为合肥重点居住区。

根据合肥“141”发展战略，合肥城东区域发展规划已有初步设想。其中，合肥龙岗地区是“141”组团中东部组团与主城联系的节点地区，目前现状为：居住建筑质量低，影响地区形象，公共服务、市政设施配套不够。但从远期来看，该地区是十分合适的现代生活区域。因此，该区域已被纳入城东5年发展规划，通过集中建设居住小区，发展教育、商业、文化、公共服务以及道路交通等城市基础配套设施，逐步使该区域生活功能日趋完善。

有关部门透露，该地区还将同时对现存城中村进行大规模改造，彻底改变地区城市面貌。

板桥东河景观呼之欲出

为提升龙岗、大店现代生活区的居住品质和环境质量，有关部门规划在该区域内新建一批城市景观。特别值得关注的当数规划于沿板桥东河打造的“地中海水岸长堤公园”。

记者了解到，规划当中的该“地中海水岸长堤公园”，将沿板桥东河河岸呈南北向线型模式，在充分利用现有水景的基础上，核心打造24处景点。该批景点将由南至北分分布于沿河区域，其中包括：栈桥、水景石圈、船形亲水平台、亲水健身平台、亲水休闲平台、远眺平台、层叠话池及台阶、地中海式凉亭、彩色灌木、花园曲径、儿童游戏器具、特色凉亭、趣味小径、景观坡地、儿童游戏平台、中心喷泉、皇家花亭、维也纳情怀花园、健康步道、琴键花园、林间溪水跌落、亲水林荫广场等。

届时，居住在该区域的市民将可通过该公园的24处景点，一圆城市居民亲水梦想！

交通篇

有关部门透露省城东部道路改造大盘

临泉路、长江路将直抵肥东地区

记者近日获悉：为满足“141”发展战略对城市交通发展需求，促进区域经济、社会发展，合肥酝酿对城市东部两条东西线主干道实施东延改造建设。根据初步规划设想，临泉东路、长江东路将通过东向延伸，均将成为合肥城区与肥东地区之间的贯通大道。其中，长江东路还有望引入快速公交（BRT）系统。

临泉东路将一路直抵肥东

据合肥市规划部门透露，按照该市“141”发展战略，通过整合店埠、撮镇、肥东新城以及化工工业园，将逐步发展形成东部组团。届时，老城区与东部组团之间的联系颇为重要。经过前期勘察、研讨，合肥市出台未来5年城市发展规划，在城市道路交通发展内容中，龙岗地区向东打通临泉路，使其直抵肥东地区规划浮出水面。

合肥龙岗地区是“141”组团中东部组团与主城联系的重要节点地区，但目前该地区市政设施配套不够，为加强道路建设，密切两大城区联系，该地区将打通临泉路，使临泉东路西通主城，东连肥东店埠，该条道路工程将按照城市1级主干道标准建设。为完善地区路网，还规划将打通龙岗路，建立与主城的大兴片区的联系通道等。

长江东路将动东延“大手术”

除去临泉东路改造，省城东部的另一条主干道——长江东路也将迎来东向延伸改造“大手术”，届时，“141”发展战略中的老城区与东部组团将由该两条横贯东西的城市主干道紧密联系起来。

合肥市长江路有着“安徽第一路”之称，特别是长江中路可谓商业发达，黄金遍地，是合肥市老城区的一条标志性道路。而位于老城区东部的长江东路由于一直未完成东向彻底贯通规划，同时由于东部瑶海地区受老工业区定位所限，区域发展相对落后，城市面貌较差，导致长江东路的受关注度始终不及长江中路。

此次长江东路东向延伸改造规划，西起一环路，东至店埠地区，初步按照城市1级主干道规划改造设计，道路功能将定位于老城区与东部组团之间的一条无可替代的黄金通道。

快速公交有望驶上长江东路

据有关部门透露，目前合肥市正在酝酿继徽州大道之后，开工建设第二条快速公交（BRT）线路，长江路、金寨路等城市干道均已被列入重点考察路线对象当中。而根据该市快速公交路网总体规划框架，必须建设数条东西向快速公交线路，如长江路最终被确定为引入快速公交道路后，长江东路很可能将开辟专用公交车道，快速公交驶上长江东路并非仅是梦想。

此外，在6月4日，合肥市建委公布的该市“公交网络优化调整初步设计方案”中，Z4路、Z7路、Z11路、Z14路、Z36路、C5路、C13、ZH3路公交车均将途经长江东路；Z23路、Z32路、C5路、C13路公交车将从临泉通过。这也就意味着，在道路改造的同时，长江东路、临泉东路将及时配套便捷的公交服务。

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交房标准：精雕细刻中西合璧居所

关于生活，每个人都有自己的梦想，所以从某种角度来说，房地产开发商是帮人实现梦想的一帮人。而开发华光·皇马花园项目的这帮人，其阵容之超级豪华让人惊叹。

据记者了解，华光.皇马花园开发商：安徽华光置业发展有限公司，注册资本5000万元，由西班牙华人企业家成立的外商独资企业；设计顾问：西班牙G.T.V设计事务所，马德里五星级米拉斯拉酒店等世界著名建筑的设计者；施工单位：中国广厦建设集团东阳三建，国家特级资质，曾20多次荣获全国建筑工程最高奖鲁班奖；物业公司：深圳市公元物业管理有限公司，国家二级资质，建设部推荐物管公司；规划设计：上海东江建筑设计事务所，曾参与设计上海八万人体育场、上海F1国际赛车场等；建筑设计：浙江联合建工设计研究院，代表工程有中国轻纺城国贸中心等；景观设计：上海屹创建筑设计公司，拥有资深留美、留瑞等归国规划师、建筑师及景观设计师……豪华阵容是高品质最好的保障，华光·皇马花园无论是宏观还是微观上都有优秀表现。

三大友居院落

地中海的院落  

地中海建筑中最为突出的就是它的院落，这与地理位置与气候特征都有密切关联。地中海日照充沛，户外空间是重要的生活空间，地中海人喜欢在午后的庭院里喝茶、聊天、休息、沐浴阳光，环绕的庭院或天井，形成一个围合式的群落，将室内空间与室外空间融为一体。

徽派的院落  

徽派建筑的结体多为多进院落式集合形式，以中轴线对称分列，面阔三间，中为厅堂，两侧为厢房，厅堂前方称天井，采光通风，院落相套，造就出纵深自足性家庭的生活空间。围合式的庭院布局，既体现了对隐私性、安全感的关注和追求，也流露了对亲情及邻里情的关注。

皇马花园的院落  

华光·皇马花园单元建筑的围合式布局，自然形成便于邻里沟通的小庭院，结合形式多样的地中海风情园林的设计，继承了中国传统街坊意向的小庭院就构成了现代都市邻里的新格局，让大家又重温起邻里和睦、温情相处的大院落生活。


四大产品形态

低密度多层  

分布在各组团的中央地带，正南正北、户户朝阳、南北通透，开阔间距设计，充分照顾到不同居住者对阳光的生活需求，让所有人的生活不留阴霾，处处都有阳光灿烂普照，创新性精装“单元入户门厅”精巧实用外更显稀缺。

精品电梯公寓  

融合了地中海风格与现代流行时尚的典雅造型，经典三段式的外立面处理,赋予建筑以凝重感，优雅而从容。淡黄色、咖啡色的立面主色调，与屋顶的红色、天空的蓝色及景观的绿色，和谐统一，一梯两户式的纯板楼设计，使居住空间更通透、更自然、更健康。

情景花园洋房  

采取“层层向阳退台”式台状结构设计，形成了一个错落有致的空间，并使每户都能享有独立的花园或露台，半围合式设计更显居家私密感，使花园或露台成为室内空间的有效延伸，同时加大了建筑之间的间距，也使整个建筑的立面更富动感与韵律。

商业步行街  

商业步行街沿“两横一纵”（临泉东路、大店路及顺祥路）的社区主干道呈“带状”分布，两层独立式建筑，铺铺临街、最大化共享商业人流，骑楼与连廊的创新设计，使商业步行街更显时尚品位与欧式风情。

五大空间品质

全明通透  

“明卧、明厅、明厨、明卫”全明设计，室内空间像玻璃一样通透明亮，让阳光肆意“侵略”你的个人生活领地，灿烂你的心情，将阳光、新鲜空气和居住的舒适度发挥得淋漓尽致。

宽景板楼   

一期房源中包括小高层在内采用纯板楼设计，一梯两户、南北通透、方正归整，“大开间、短进深”的科学构造，使室内空气形成自然对流，采光效果更佳，让居住者享受更健康、更自然、更新鲜的生活。

层层退台  

含蓄的退让是一种美德，华光·皇马花园花园洋房验证了这一点，空间也随之更加开阔，生活随之也敞亮起来。创新退台设计让阳光以最完美的角度投射在室内地板上，新鲜的空气也会以最为舒适的流线在您的居室里荡漾开。

双向阳台  

多数户型设计了双观景大阳台，或一北一南、或双向朝南，敞开更广的胸怀迎接灿烂阳光及自然绿色，既扩大了内部空间与外界空间的过渡与交流，又使室内空间更加流畅，居住视野更加开阔。

多功能间  

多功能间是华光·皇马花园“精细化设计”思想的一个集中体现，如客卧兼书房的设计，以满足居住者在接待客人和自己居住时不同的功能角色转换，在有限的总面积空间内，使空间的率发挥到最大。

此外，在门厅、门窗、栏杆、花架、屋顶等等细节上华光·皇马花园都有独特而精细的设计。在小区智能化上更是领先一步：周界防盗报警系统、闭路电视监控系统、车辆出入与停车管理系统等八大智能系统给业主无微不至的关怀。

“在华光·皇马花园的开发过程中，不仅要在建筑、园林、景观等硬件设施的建设上继承地中海风格的精髓，同时将在社区服务、文化建设等软件氛围的营造上追随地中海艺术文化风范，努力为合肥人民创造纯正异域风情的宜居生活。”

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企业文化：地中海文明落根合肥

如果说建筑是有生命的，那么风格就是其性格，如同人的性格一样，建筑风格的形成也离不开她所处的生存环境。

地中海位于北纬30°~40°，夏季干热少雨，冬季温暖湿润，独特气候使地中海建筑独具韵味，其朴实无华的手工感、绿意盎然的庭院及弧形结构的局部，一直是全球时尚名流追逐的对象。这里有世界最受欢迎的足球联赛、最受关注的足球明星及最早最赚钱的足球俱乐部，这里是世界时装流行色、电影拍摄题材、广告创意潮流的时尚策源地，地中海如今仍是世界艺术的焦点。

地中海与合肥，本属于天南地北的两个世界，一个身处西方，一个置身东方，而仔细考究两地文化和建筑，我们会发现两者之间在诸多方面都是共通的。地中海是世界艺术的焦点，而同样包涵了传统道学、文学、建筑、戏剧、饮食等元素在内的徽文化，也早已成为研究中国炎黄文化的袖珍版本。地中海风格建筑，以纯粹的色彩、动感的外形及质朴的手工感风靡全球；而诞生于徽州大地的徽派建筑，其四水归堂的天井、错落有致的山墙、气宇轩昂的门楼、巧夺天工的梁架结构，同样显示了中国民居建筑的杰出成就。更为凑巧的是，作为地中海建筑代表的西班牙米拉府和作为徽派建筑代表的中国皖南古村落，先后入选了世界文化遗产。地中海与合肥，虽然在世界的不同地域，却在居住方面表现出相同的个性特征。

从2003年10月的法国“中国文化年”到2004年10月~2005年7月的中国“法国文化年”，从2006年的中国“意大利文化年”到2007年的中国“西班牙文化年”和西班牙“中国文化年”，地中海与中国的交流沟通越发频繁，就是相同个性特征的现实彰显。而作为中国中部重镇——合肥，早在1998年就与西班牙莱里达市结为了国际友好城市。地中海与合肥，虽然处于世球的不同地理纬度，却在居住方面表现出相同的沟通需要。

正是基于这种文化的共通性和相同的沟通需要，西班牙著名侨领陈迪光先生试图在充分尊重徽文化的基础上，将地中海风格的建筑与园林带到合肥，通过与国际知名设计管理团队的携手努力，为合肥人民奉献原汁原味的地中海生活，让世界从此靠得更近！

陈迪光先生正式踏入房地产市场是在1999年。浙江青田的标志性建筑华光大厦、江南大厦、青田辰光大酒店等都是陈迪光先生投资兴建的。2004年5月，随着全国房地产市场相对向二级城市转移的潮流，陈迪光先生也把目光投向了安徽，成立了安徽华光置业发展有限公司，建设52万平米地中海风情社区——华光·皇马花园。

华光·皇马花园位于合肥临泉东路板桥东河沿岸，占地约500亩（约33万㎡），总建筑面积约520000㎡，总户数约5000户，户型面积45~140㎡，绿地率约39％，设5000余㎡双会所、约5000㎡双幼儿园、室外运动场地、约50000㎡地下停车位等配套设施。华光·皇马花园以西班牙建筑为基调，充分吸收、结合地中海建筑和徽派建筑院落的精髓，通过对入户门厅、拱形门、木构架及铁艺等建筑细节的一一细致考究，为合肥人民呈现纯正品质地中海格调生活。

陈迪光先生告诉记者，他梦想着由国际知名设计管理团队联合打造的华光·皇马花园将成为合肥最具格调的风情社区，为这座具有二千多年悠久历史的城市注入新的内涵，成为合肥人们眷恋的心灵港湾。“一方面从规划、建筑、园林等产品的核心价值点着手，首先借鉴地中海庭院与徽派民居庭院的规划手法；其次在继承地中海建筑的精髓基础上，结合现代潮流设计元素；最后通过欧式雕塑、西班牙灯塔、古希腊柱廊等元素营造地中海风情园林。另一方面，我们还将举办绘画、电影、足球等形式丰富的地中海艺术文化节，为合肥购房者营造浪漫、悠闲、质朴的地中海生活。”

以前从地中海到合肥很远，需跨越整个亚洲，或是跨越两个大洋。华光·皇马花园的诞生，使“地中海”到合肥很近，仅需沿着合肥城市东部的主干道——临泉东路一路前行，刚刚一杯咖啡的时间。

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企业文化：地中海文明落根合肥

如果说建筑是有生命的，那么风格就是其性格，如同人的性格一样，建筑风格的形成也离不开她所处的生存环境。

地中海位于北纬30°~40°，夏季干热少雨，冬季温暖湿润，独特气候使地中海建筑独具韵味，其朴实无华的手工感、绿意盎然的庭院及弧形结构的局部，一直是全球时尚名流追逐的对象。这里有世界最受欢迎的足球联赛、最受关注的足球明星及最早最赚钱的足球俱乐部，这里是世界时装流行色、电影拍摄题材、广告创意潮流的时尚策源地，地中海如今仍是世界艺术的焦点。

地中海与合肥，本属于天南地北的两个世界，一个身处西方，一个置身东方，而仔细考究两地文化和建筑，我们会发现两者之间在诸多方面都是共通的。地中海是世界艺术的焦点，而同样包涵了传统道学、文学、建筑、戏剧、饮食等元素在内的徽文化，也早已成为研究中国炎黄文化的袖珍版本。地中海风格建筑，以纯粹的色彩、动感的外形及质朴的手工感风靡全球；而诞生于徽州大地的徽派建筑，其四水归堂的天井、错落有致的山墙、气宇轩昂的门楼、巧夺天工的梁架结构，同样显示了中国民居建筑的杰出成就。更为凑巧的是，作为地中海建筑代表的西班牙米拉府和作为徽派建筑代表的中国皖南古村落，先后入选了世界文化遗产。地中海与合肥，虽然在世界的不同地域，却在居住方面表现出相同的个性特征。

从2003年10月的法国“中国文化年”到2004年10月~2005年7月的中国“法国文化年”，从2006年的中国“意大利文化年”到2007年的中国“西班牙文化年”和西班牙“中国文化年”，地中海与中国的交流沟通越发频繁，就是相同个性特征的现实彰显。而作为中国中部重镇——合肥，早在1998年就与西班牙莱里达市结为了国际友好城市。地中海与合肥，虽然处于世球的不同地理纬度，却在居住方面表现出相同的沟通需要。

正是基于这种文化的共通性和相同的沟通需要，西班牙著名侨领陈迪光先生试图在充分尊重徽文化的基础上，将地中海风格的建筑与园林带到合肥，通过与国际知名设计管理团队的携手努力，为合肥人民奉献原汁原味的地中海生活，让世界从此靠得更近！

陈迪光先生正式踏入房地产市场是在1999年。浙江青田的标志性建筑华光大厦、江南大厦、青田辰光大酒店等都是陈迪光先生投资兴建的。2004年5月，随着全国房地产市场相对向二级城市转移的潮流，陈迪光先生也把目光投向了安徽，成立了安徽华光置业发展有限公司，建设52万平米地中海风情社区——华光·皇马花园。

华光·皇马花园位于合肥临泉东路板桥东河沿岸，占地约500亩（约33万㎡），总建筑面积约520000㎡，总户数约5000户，户型面积45~140㎡，绿地率约39％，设5000余㎡双会所、约5000㎡双幼儿园、室外运动场地、约50000㎡地下停车位等配套设施。华光·皇马花园以西班牙建筑为基调，充分吸收、结合地中海建筑和徽派建筑院落的精髓，通过对入户门厅、拱形门、木构架及铁艺等建筑细节的一一细致考究，为合肥人民呈现纯正品质地中海格调生活。

陈迪光先生告诉记者，他梦想着由国际知名设计管理团队联合打造的华光·皇马花园将成为合肥最具格调的风情社区，为这座具有二千多年悠久历史的城市注入新的内涵，成为合肥人们眷恋的心灵港湾。“一方面从规划、建筑、园林等产品的核心价值点着手，首先借鉴地中海庭院与徽派民居庭院的规划手法；其次在继承地中海建筑的精髓基础上，结合现代潮流设计元素；最后通过欧式雕塑、西班牙灯塔、古希腊柱廊等元素营造地中海风情园林。另一方面，我们还将举办绘画、电影、足球等形式丰富的地中海艺术文化节，为合肥购房者营造浪漫、悠闲、质朴的地中海生活。”

以前从地中海到合肥很远，需跨越整个亚洲，或是跨越两个大洋。华光·皇马花园的诞生，使“地中海”到合肥很近，仅需沿着合肥城市东部的主干道——临泉东路一路前行，刚刚一杯咖啡的时间。