房屋权属证书是认证房屋所有权、产权等权利的重要凭证。近年来，随着合肥市房地产业的发展，越来越多的老百姓会买新房、买卖二手房。伪造的房产证也频频现身，有的是一房二卖，有的甚至涉嫌诈骗。购房人如何慧眼识别《房屋所有权证》的真伪？记者特地走访庐阳区房地产管理局，了解真假房产证的辨别方法。
房产证分两种版本，一种是普通版，另一种是2000版。
普通版的产权证如何看真假
一是从纸张上看：真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光洁，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。
二是看防伪底纹：真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。
2000版的房产证如何识真假
2000年的新版本，增加了特别防伪技术。
一是微缩文字：真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。
二是防伪底纹：2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，立体感强，线纹清晰，容易识别；假房产证的底纹由于是扫描复制的，虽为“房屋所有权证”六字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。
三是防伪团花：本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。
四是微缩文字：2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写)；假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。
据介绍，根据《城市房屋权属登记管理办法》有关规定，涂改、伪造房屋权属证书的，其证书无效，登记机关可对当事人处以1000元以下罚款；非法印制房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印制的房屋权属证书，并可对当事人处以1万—3万元的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
发表于 2007-6-13 11:47:46
