5月 全国70个大中城市房价创18个月新高

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在“国六条”出台一周年之际，房价却与调控目标反向而行。据国家发改委近日发布的消息显示，5月份全国70个大中城市房屋销售价格指数为106.4，创出自2005年12月以来18个月的新高。

  同比来看，5月份全国70个大中城市房屋销售价格指数上涨6.4%，涨幅比上
月高1个百分点，涨幅增速也成为2005年11月份以来的最高值。环比上涨1.0%，涨幅比上月高0.3个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比上月高1.3个百分点。二手住房也不甘示弱，销售价格同比上涨6.8%，涨幅比上月高0.7个百分点。

  新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比上月高1.3个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月高0.1个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨2.0%、7.2%和6.5%，环比分别上涨0.7%、0.9%和0.8%。分地区看，所有70个大中城市新建商品住房销售价格同比均上涨，涨幅较大的主要城市包括：北海15.1%、深圳12.3%、温州10.9%、北京10.3%等。环比涨幅较高的主要城市包括：北海、温州、湛江、兰州、长春等。

  二手住房销售价格同比上涨6.8%，涨幅比上月高0.7个百分点；环比上涨1.3%，涨幅比上月高0.3个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括: 北海15.1%、深圳13.9%、蚌埠10.9%等，环比涨幅较高的主要城市包括：蚌埠、长沙、岳阳、遵义、北海等。

  非住宅商品房销售价格同比上涨5.3%，涨幅比上月高0.4个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月高0.5个百分点。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨7.8%、5.1%和3.3%。

　　去年6月，为控制房价过快上涨，国务院提出“促进房地产业健康发展”的六条意见（简称为“国六条”），被视为新一轮房地产宏观调控的开始。一年来，九部委又联手出台了一系列针对房地产市场的调控措施，如收紧地根、限定中小户型比例、加强住房营业税征收、清算土地增值税等，在改善住房结构、抑制炒房等方面起到了一定作用。但也有观点认为，上述政策在一定程度上助推了房价上涨。有关业内专家表示：分地区看，所有70个大中城市新建商品住房销售价格同比均上涨。位列前五位的城市中不断出现新面孔，显示房价上涨已经波及到全国。而目前房价上涨的根本原因其实是供需矛盾。住房是生活必需品，刚性需求无法抑制，尽快加大土地和住房的供应量，缓解供需矛盾，是解决房价上涨过快问题的根本出路。