兴趣搜房之东四环周边买房泡吧方便
人物一：章兆龙，男，３０岁，自办广告公司，月收入在２００００元左右。许靓，女，２７岁，某时尚类杂志社编辑，月收入５０００元左右，准备年底结婚。
??人物二：梁奇晖，男，２８岁，某企业主管，月收入８０００多元。胡悦，女，２６岁，会计，月收入４０００元左右，结婚半年。
??人物三：黎洪东，男，２８岁，公司职员，月收入５０００元左右。刘沁雨，女，２５岁，公司文员，月收入３０００元左右，年前结婚。
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??要给本报力推的小两口画个像，就是大多生于上世纪７０年代。并且，上世纪７０年代中后期的人士又占据了绝对主力。有网友感叹：“我生于７０年代末，却是个尴尬的年月：８０年代的人觉得和我有代沟，７０年代前半截的人又觉得我太稚嫩。”在这些人身上胶着了时尚与怀旧现代与传统混合元素。并且，都在追求一种怀旧，或者时尚的情调，也就是在白领生活中颇为流行的小资情调。
??其实，这也是人们在批判现代建筑的冷漠、缅怀传统居住的平和的同时，又不得不委身于钢筋丛林之间，对于从前大院生活氛围的留恋，只能寄托于往夕的追忆。在追忆的驱使下人们开始慢慢地去创造这样的生活，只不过又与传统的生活有所不同，现在的人们追求的是朋比群居，特别是７０年代出生的人们。当他们拥有了社会地位以后，感情中传统的一面渐渐表露，理想的追求也开始在不经意间释放出来。朝阳区、中关村附近温暖小居，也成为了７０年代后期出生的人们的追求。后海的文化底蕴，三里屯、朝阳公园附近的时尚元素还是成为无数小资的向往之处。因此，７０年代的人也成为特色餐厅、酒吧经营者眼中最可爱的人。
??往往在成家立业之余，也不忘泡泡吧。不过，对于许多购房的小两口来说，这也成了决定买房的一个因素。不过，首要条件是所买的楼盘离这些地方不是很远，又必须有一点距离。因此，在京城东部地区东四环周边也成了这些小两口买房的首要条件。
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??朝阳公园：寸土寸金
??对于章兆龙、许靓经济条件较好的小两口来说，朝阳公园附近买房就是非常不错的选择。相对而言，朝阳公园北部地区的房价要比南部低一些，四环外的也要比四环内低。北部又在四环外的项目有瞰都、阳光上东等多个项目可供选择。其中，阳光上东以水景著称，而瞰都开发商永同昌集团则与日本太平洋幸运管理有限公司签署了价值１０亿元人民币的房产包销合同以及瞰都Ｆ座整售协议，由此瞰都将成为整个朝阳公园板块乃至京城外籍人士入住比例最高的社区。日方的主要经营模式是，立足于中国快速发展的房地产市场，通过全方位的经营运作，广泛吸纳有兴趣在中国投资的日本高端客户。
??其实近两年来，朝阳公园板块一直是价格上涨趋势最为明显的区域之一。最典型的项目是棕榈泉国际公寓，由刚开盘时候的均价１００００元／平方米，一路飙升到现在均价１８０００元／平方米。据了解，国兴观湖国际公寓一期开盘价格虽在９０００元／平方米左右，但在２００５年上半年推出的二期也即将涨到１３０００／平方米。而阳光上东先前推出的“滨河花园”售价更是高达２００００元／平方米。日本太平洋幸运公司整购瞰都Ｆ座的事件，对永同昌集团即将推出的瞰都二期“世界观”的价格有直接推动作用，据悉均价有可能在１３０００／平方米左右。
??再加上，朝阳公园号称北京的“中央公园”，其丰富的自然景观在很大程度上满足高端人士对自然环境的需要，在交通上由亮马路、东四环、机场辅路三条主要交通枢纽进行连接，使高档生活区对交通的需求给予了极大的满足，伴随着第三使馆区内美国大使馆的开工以及德国、日本等国家的大使馆先后进驻，使该区域的国际化氛围愈加浓厚。此区域已经初步形成的高档住宅氛围、景观价格高的地段特点以及周边土地的稀缺性决定了２００５年的朝阳公园板块将会持续看涨。
西大望路：一日千里
??对于梁奇晖、胡悦这些经济条件还不错的小两口来说，ＣＢＤ东南区域西大望路地区也是不错的选择。这里楼盘密集，大盘云涌，建筑风格也多种多样，建筑普遍档次较高，配套也日益完善。今年东四环新增项目将主要集中在四惠桥和四方桥之间，已经了解到的有６０万平方米的后现代城、世纪华侨城８０万平方米规模的旅游地产、沿海集团赛洛城８０多万平方米的大型综合性项目，包含１２万平方米的商业面积，大成集团的２３万平方米综合项目，包含７万平方米写字楼，国锐地产的３０万平方米住宅项目。
??如今ＣＢＤ东南区不仅拥有全北京最集中的住宅开发量，并且在区域完全成熟之前，已吸引了家乐福、百安居等国际商业大鳄的入驻。与两年前这里尚是一片工地的局面相比，该区域发展速度可谓一日千里。此外，这一地区距离王府井、国贸、朝阳公园、三里屯这些商业娱乐休闲中心区都比较近。
??业内人士认为，ＣＢＤ东南区域的升值潜力主要得益于市政建设的改善和生活配套的进一步完善。构成ＣＢＤ东南区域“金十字”的两条主要交通干道西大望路和两广路都即将改造拓宽。西大望路的改造工程也已列入了今年北京市市政建设重点项目。一旦西大望路拓宽并延长，就意味着目前对ＣＢＤ东南区发展尚构成一定瓶颈的南北向交通问题将得以明显改善和解决，从而带动整个区域的进一步发展。 |
发表于 2005-4-8 10:16:02
