朝阳北路：升值有望
??如果觉得朝阳公园或者是西大望路房价贵的小两口来说，朝阳北路也不错，黎洪东、刘沁雨就这样认为。相对于上面两个区域朝阳北路楼盘更经济实惠。而且距离王府井、国贸、朝阳公园、三里屯这些地区也不远，但配套设施相对要差一些。
??２００３年１１月朝阳北路全线通车，全长１５公里的城市快速路给ＣＢＤ中低层白领提供了理想的居住区域。虽然朝阳北路区域的楼盘大都在四环以外，但与ＣＢＤ的直线距离不超过５公里。朝阳北路的贯通，让北京ＣＢＤ地区、姚家园路、京通快速路和朝阳路的交通压力得到较大缓解，而原来在姚家园路和朝阳路之间的腹地因交通不便导致发展相对滞后。也是在朝阳北路的辐射作用下，远在常营乡的万象新天也在一年间涨了１０００元／平方米。此外，朝阳北路还有规划中２０１０年建成的地铁６号线。
??这一地区云集鹏润、合生、天鸿等众多国内有名的地产巨头。超级大盘有国美第一城、万象新天、珠江罗马嘉园等众多楼盘。销售价格每平方米也在５０００到８０００元之间。
??虽然这一地区商业设施配套还不成熟。不过据测算，该地区原本欠发达的商业设施将在近期随着迁居人口增多而丰富起来。目前区域内各大盘都有大量底商，其中有华纺易城２万平方米底商、青年汇４万平方米底商、国美第一城１４万平方米底商以及北京星河湾、珠江罗马嘉园的商业部分。而区域周边还有汽车城、易初莲花超市等大型单体商业，此外朝阳路上２．５万平方米的韩ＳＨＯＷ商场、２万平方米的尚街、４万平方米的财满街商业也不容忽视。因此，这一地区房价也还有升值空间。
兴趣搜房之爱运动的小两口三面出击
??人物描述
??刘海诚，１月份刚刚满２８周岁，酒仙桥某大型外资ＩＴ公司部门经理，月收入８０００元左右，近期准备与青梅竹马的未婚妻结束多年的爱情马拉松。因为是独子，再加上经常要出差，海诚的新房还得给父母留间屋子。
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??个人爱好
??海诚不仅是个孝子，还是个运动健将，游泳、登山、各种球类运动样样都喜欢。不管有多忙，也不管在哪里，海诚每周都会有两到三次的运动时间。也是，有什么别有病，生命在于运动，身体是革命的本钱。所以，海诚的这个爱好得到所有人的支持。
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??区域推荐
??1丽都
世纪宝迪健康城
??宝迪沃健康城是宝迪沃集团最新开业的丽都店，面积２５０００平方米，是亚洲最大的健康中心。该健康城主要分为两个部分，分别是位于一层、二层的宝迪沃健身中心和位于三层、四层的宝迪沃健康体检中心。这里增加了一些一般的健身中心所没有的设施和场馆，综合馆和篮球馆可谓是独树一帜。综合馆可以进行攀岩、拳击、击剑等对抗性活动，无论是击剑设备还是攀岩设备，就是拳击台的天花板都是国际标准的。篮球馆拥有标准的篮球场地，完全的ＮＢＡ标准地板。
??在丽都附近买个三居，就海诚的支付能力来说，选择余地还是很多的。例如位于驼房营路的“ＺＡＭＡ·咱们”，占地９．１公顷，总建筑面积３４万平方米，其东侧紧邻万株多年生成树林接五环绿化带；南侧为横贯四五环之间的高档别墅区东山墅；西侧为天鸿集团开发的东润风景及四环枫丹白露林；北侧远眺阳光上东、丽都水岸、晨谷花园，与阳光电控即将开发的百万平方米综合性项目、永同昌置业即将开发的高档公寓项目仅一河之隔，３月底４月初就要开４个楼座，这可是这个项目中品质最高的一个组团，会有９层的纯板楼推出。这个区域内８０％以上的项目价格在８０００元以上，是京城涉外高档项目聚集地，而小记我打听到二期价格在５２００—６２００元／平方米，有８０—１１０平方米的两居和１２０平方米的三居，是不是可以去看看？
??去年１１月２８日开盘的“泰华滨河苑”价格也不高，均价不到７０００元／平方米，就在酒仙桥路。该项目由四栋板塔高层建筑围合而成，户型设计以６０—１２０平方米的两居为主，舒适三居面积在１３０—１７０平方米。小区整体设计方案极具现代风格，白色和浅蓝色相间的外立面，简洁明快。围合而成的现代风格园林环境，给社区的业主提供了自然清新的社区景观。推行“ＣＨＯＯＳＥＩＴＹＯＵＲＳＥＬＦ（自我精选）”全新装修方案，近千种成品装修选择。在一定装修标准的前提下，装修风格户户不同。
??价格差不多的还有将台路的“卡布其诺”，７１００元的均价买到的是９层的精装修板楼，１００平方米多点的紧凑型三居都是南北通透的设计，而且今年８月就可以入住。整个社区以高尔夫为园林的主题印象，７栋咖啡色的板楼坐落于起伏的果岭、沙坑、水坑环绕中。另外在社区的东部还有一片完整的高尔夫果岭。
??酒仙桥路以西的“丽都水岸”是个高档项目，目前均价已经涨到１２０００元／平方米（精装），一期板楼、塔楼，二期为涉外型商务公寓，三期为ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ与叠拼公寓。采用世界名牌高速电梯，户式中央空调，推出菜单式高档精装修，使用进口高档厨具、洁具，装修材料全部采用国际流行的绿色环保建材。现在有一套１５５平方米的三居，因为在一层，价格为９７４７元／平方米，性价比还可以，不妨去看看。
北京娱乐信报－邹玉瑞 |
发表于 2005-4-8 10:16:36
