“城市的竞争力越强，房价就会越高，如果城市没有竞争力，房价就跌了。和深圳相比，大西北很多地方的房子即使六块钱一平米，在深圳买不起房的人会去买吗？”8月25日在“中国企业家论坛第四届深圳高峰会”上，素来敢言的北京华远集团董事长任志强对备受全国关注的高房价问题发表了自己的看法。(8月26日《南方日报》)
敢言的任志强很“强”，但对任志强我们似乎还只能就是服气，因为他说的那些话尽管是十分的不中听，但也不过是大实话而已，向什么“开发商就是为富人盖房子的”；“即使国家再采取措施，房价也不会降下来。”等等，他说了这么长的时间了，你能找出来发播她的证据吗？但这一次任志强所说的“有竞争力的城市房价就贵”，似乎是“强”过头了。
确实，从国内的情况来看，那些有竞争力的地区的房价都足够高，你能说北京、上海、广州、深圳等高房价地区的竞争力低吗？而且世界上好多大城市的情况也都是如此吧？但，尽管说经济发达地区的房价相对比较高是一种必然，可要是高的离谱了的话，结果会是什么呢？到底是能增加竞争力还是必将削弱竞争力呀？房价高涨必将导致吸引人才的成本的增高，而且一些人工密集型的企业将难以生存，最后只能走人了事。那么，你的竞争力又强到哪里去了？
而且任志强给出的“深圳房价越高代表城市竞争力越强”的理由也有偷换概念的嫌疑。比方任志强认为，深圳的户籍人口才200多万，如果将深圳全部的房产数量除以户籍人口数，一个家庭平均有4至6套房子。“真正的深圳人有几个没有房子的？认为房价高没有房子的都是外来人口，为什么外来人口拼命到深圳来买高价房子？就是因为深圳有吸引力。”但第一，外来人口来的时候深圳的房价远没现在这么高，房价高了之后到底吸引了多少人才？第二，深圳户籍人口少是户籍制度的问题，这和深圳房子多根本就不搭界，而外来人口为深圳的发展出了大力，凭什么他们就该买房难呢？
确实，就如任志强所说的那样，“国际上凡是最有竞争力的城市，都是房价最贵的，房价不贵就没有竞争力！”但到底是先有竞争力之后房价才贵起来的，还是房价贵了之后才更有竞争力？还有，世界上那些有竞争力的大城市的公众的收入又如何？而咱们这里的高房价的城市的公众收入又如何？
在商言商，任志强为房地产商代言也是完全正常的事情。能给高房价找个理由对房地产商来说也肯定是好事，但找理由也不能强词夺理吧？而目前国内一些城市房价的暴涨，到底是开发商和炒家在作乱，还是城市有竞争力的结果？报道中说，针对任志强的言论，不少市民在接受采访时认为，深圳房价已到了难以承受的地步，任志强的言论不负责任。这就是最好的说明。你可以讲别人不敢讲的大实话，但你却没有权利去愚弄公众的。
来源：百灵网 |
发表于 2007-8-27 10:43:46
