央行调查:京沪等七城市居民购房意愿全线下跌

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中国人民银行今天公布的2008年第一季度全国城镇储户问卷调查显示，房地产市场观望气氛浓厚，居民购房意愿再创新低，北京、上海等七大城市居民购房意愿全线下跌。

  调查显示，未来3个月打算购房的居民占比为14.6%，分别比上季度和上年同期降低1.3个和1.9个百分点，创进行调查以来的最低水平。北京、上海等七个大城市打算买房的居民占比全线下跌，其中上海跌幅最大，比上季度下跌4.3个百分点，广州次之，跌3.8个百分点。

  调查表明，49.2%的被调查者认为物价过高难以接受，此比例再次刷新历史纪录。从最近一年的数据看，认为物价过高，难以接受的居民占比，从2007年一季度的25.9%上升至本季度的49.2%，而认为物价偏高，但尚可接受的居民占比则从64.1%下降到47.5%。居民对物价的感受由尚可接受向难以接受转变的主要原因：一是近期价格上涨中，食品类价格涨幅最为明显（有春节因素），让居民切实感受到压力；二是本调查期由于部分省区受雪灾等自然灾害的影响，粮油、蔬菜、水果等价格因供应问题而造成波动，居民感受到较强烈的冲击。

  不过，居民对下季度物价预期受季节和政策因素影响有所好转。居民对下季度物价上升的预期由上季度的历史峰值64.8%回落至48.9%，大幅下降15.9个百分点，也改变了预期物价上升的居民占比自2007年以来连续攀升的趋势。

  调查显示，在央行连续加息的背景下，居民对银行存款利率的认可度不断提高，认为存款利率适度的居民占比连升4个季度，从2007年一季度的39.6%上升至本季度的51.4%，累计提高11.8个百分点，并创下调查以来最高水平。

  受股市持续震荡影响，居民投资股票和基金的意愿延续上季度的跌势。