按照国际通行的看法，月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线。一旦越过这条警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活质量。
据最近的一项调查显示，我国有91．1%的人按揭购房，其中，有31．75%的人，月供占其收入的50%以上。
他们由于背上沉重的还贷包袱，生活质量大幅下降，不敢轻易更换工作，不敢娱乐、旅游，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活。
[color=red:e8fb426d8a] 故事1 单身房奴： [/color:e8fb426d8a]
父母替我养房子，谁养父母?
“饭局？你请客我就去。”“泡吧?不好意思，我最近晕酒。”每当有朋友约Suzy出去玩时，原本是派对动物的她高高挂起免战牌，宁愿蜗居在那空空洞洞的新房里。大学毕业后，Suzy过五关斩六将得到了一份月薪5000元的工作，成为一家公司的行政人员。当时，Suzy和同事在公司附近合租了一套小房子，每月1200元的房租。Suzy经常和朋友吃饭、泡吧、旅游，一个人的生活过得逍遥快活。
落户上海的第二年，Suzy非常想正式在上海落户，成为上海人。于是，她壮起胆子，毅然以1．2万元/平方米的价格，买下了上海内环以内一套99平方米的公寓房。这套房子总价120万元，首付40万元，月供7000元。 买房后，Suzy的生活质量急剧下降。她再也不敢随便买衣服和化妆品，也不去泡咖啡馆、酒吧，每天一下班就窝在家里，连以前最心爱的时尚杂志都放弃了；由于薪水不够开销，她每月只能靠母亲汇过来的几千元救急。
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Suzy也想过要把房子租出去，另外再租市郊的二手房，可挂牌后才发现，自己这套房子的租金一个月只有1000多元，扣去自己二手房租费，每个月也增加不了多少额外收入，杯水车薪无济于事。而这样的日子不是一年半载，而是漫漫20多年。Suzy说：“今天父母替我养了房子，明天谁来养我的父母?”
[color=red:e8fb426d8a]编辑点评[/color:e8fb426d8a]：通过高考进入大城市——毕业后留在上学的城市工作——一两年后由父母或亲朋好友协助凑足首付款，然后开始城市“负翁”的生活。在年轻人当中，这种生活状态已经越来越普遍。北京市建委曾在2004年底做过一个调查，发现购房者越来越趋向于年轻化。在所有年龄段中，21—30岁的购房者所占比例最高，达到了38．8%，已经成为购房的中坚力量。
通过家庭资助，这些年轻人进入了房市，但这并不意味着他们都能如愿应对随之而来的风险。由于工作年限不长，积蓄不多，无论是生活变动，还是利率变化，都会对他们产生极大的影响。 |
发表于 2006-6-3 12:02:29
