1、仔细察看验收房屋地面和顶上有无裂缝，与房间横梁平行的裂缝，问题不大，不存在危险，简单修补一下就可以了，如果是裂缝与墙角或者横梁呈现出一定的角度，则说明房屋存在着较严重的问题。
2、在验房期间最好选择一个雨天，这样可以检查一下房屋是否渗漏，仔细看一下墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看一下卫生间、阳台等处的管道接口是否有渗漏的现象。而且在雨天窗户的气密性好坏可以表现的很明显。
3、在验房时，可以带个小锤轻轻敲击楼道、房间等的墙壁，如果有超过两个地方呈现中空声，说明墙体内部各砌块、层面之间连接不好，这直接说明房屋存在质量问题。
4、房子的细节也是很重要的，比如楼梯的宽度大小，电梯运行的稳定性等，消防安全设施是否完善等，这些虽然是小事，但也直接影响着以后的生活，甚至会给以后的生活带来极大的麻烦。
5、进入房间后可以关上门大声说话看看在其它房间能否听到声音，隔音效果越好说明房屋质量越好。另外还可以通过用力去跺楼板，感受一下震动情况，来测验一下楼板的承受能力，如果震动很大，说明承受力较小。 |
发表于 2009-7-16 15:16:19
