购买二手房水电检测不可少！

Sahara

在众多消费纠纷中，购屋纠纷经常在消费纠纷十大排行榜中居榜首，购屋者不可不慎，尤其水电问题更是屡见不鲜。一般中古屋常会有漏水的情形发生，因此购屋前应仔细检查墙壁是否龟裂、渗水，地砖是否完整？门窗牢靠否？油漆壁纸是否剥落？卫浴厨房水管是否漏水等，以免日后产生更恼人的问题。而供电系统检测首重电力负荷容量及电线老旧问题，以免经常跳电或发生电线走火危险。
检视供水供电应注意事项

供电
家用电讲究安全和便利性

1.        检查配电系统，确认总用电量是否足够住家使用，一般住家总用电量至少要75安培，至于用电量大的空调及厨房，则需另有配电系统，以确保用电安全，另外应注意常用电器附近是否有插座。
2.        检查是否有电线裸露、锈蚀、老旧，配电箱是否不符使用
3.        打开所有电灯开关确认是否正常
4.        确认总用电量，一般住家至少需要75安培。
5.        用电量大的空调、厨房，须另设配电系统。

供水

墙壁潮湿8成是漏水
1.        检测房屋管线有无漏水的方法，可以先观察外观及卫浴、厨房附近璧面及天花板，如果墙壁有潮湿感，或是出现发霉、变黑情况、不平整的隆起、水渍、发泡、甚至油漆剥落，几忽都是渗、漏水造成。
楼上楼下勤打听买屋最安心
1.        看屋时看起来油漆平整的墙面，未必代表没有漏水问题，可能只是屋况经过整理，为了避免入住后才发现，最好先向楼上楼下的邻居打听
2.        打开所有水龙头，测试水压是否充足及管线是否畅通。
3.        测试抽水马桶，确认水箱给水与粪管是否畅通。
4.        验收时特别测试浴缸、洗手槽、地板排水口及各个角落的交接处。
5.        屋龄超过15年住宅，供水管线应全面换新。

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