合肥市日前展开了一场大规模的“房地产交易秩序整顿”自查自纠专项行动，旨在打击一些房地产开发企业在“印章条款”、“明码标价书”、“预售许可证”等方面存在的不良行为，维护广大消费者的正当利益。在这场专项行动中，有147家房地产开发企业因消极抵抗、漠视消费者权益被“黄牌警告”。
合肥市的这次专项行动发现，一些房地产开发商主要在“明码标价书”、“印章条款”、“预售许可证”等三方面玩花招，损害消费者的利益。部分开发商未能按照相关规定，在房屋销售前将明码标价书和价目表送到物价部门接受审核备案，并在销售时将其向业主公示。甚至少数开发企业根本就没有办理明码标价书备案，或在明码标价书之外收取防盗门费、卫生费、燃气开户费等额外费用；印章条款中的霸王行为主要表现为开发企业将示范合同空白处的条款格式化，一些本应由买卖双方协商的内容被开发商的公章代替，还有一些选择项被开发商去掉了，改为开发商自己填。
对于违规责任的约定，开发商给自己增加了很多免责条件，如高考、阴雨天气等都被开发商列为免责条款；同等条件，双方违约条款不平等，开发商延期交房，每日违规金额只有1％~2％，而购房者延期付款最高被罚收违约金达到5％；有些开发商在没有取得房屋预售许可证的情况下就大做广告，或用一期的预售许可证来为二期、三期项目做广告，还有一些广告在宣传上夸大其词，提前以各种名头如“诚意金”、“VIP卡”、“代金券”、“预约金”等向客户收取任何费用。
合肥市有关部门表示，对于开发商的种种不良行为，一经发现将给予重罚。
自12月1日起，合肥市还将用一个多月的时间重点查处群众举报和未领取文件、未按期返回自查表的房地产企业。在即将展开的针对性调查中，消极抵抗专项行动的147家企业将是重点调查对象。
来源：工人日报 |
发表于 2006-12-7 17:50:05
