一刀切般的经济适用房回购政策在争议声中偃旗息鼓，但这并不意味着围绕着经济适用房的问题已经全部解决。而接下来，经济适用房的产权归属，或许正面临一次重大变革。
消息人士向本报记者透露——未来的销售型经济适用房很可能将由政府和购房者共享产权，这意味着日后的经济适用房将不再完全成为新购房者个人名下之物。
无论人们对于经济适用房的争议达到一个怎样的高度，或者是有什么样的一致呼声，其最终结果，还是要靠我们的政府来决定。所以政府干预经济适用房，也就成了一种必然。
从政府放出话来说要逐渐收回经济适用房开始，我们就已经可以看到我们的政府对房产调控力度的加大和对房产调控的决心。因为过去，一直都是百姓骂开发商，掌控着房价的高低，让房价一直居高不下，更让人感到气愤的是，我们的很多百姓，拿着钱都买不到房子，房产市场混乱不堪。百姓寄希望于政府能够出面缓解房价的尴尬和市场的混乱，也早已是多年的心愿。
不过这心愿到底能不能圆目前还是个未知数。就现在看来，政府在加大对房产的干预，这次的拟入股新建经济适用房政策，表面看来是为了更好的解决经济适用房的来源等一系列问题，但背后所存在的隐患仍然让人担忧。国家入股参与支配产权，使个人不再可以随意支配，在一定程度上减弱了房产拥有者的权利，在作出任何决策时还必须受牵制于参与控股的政府，这对于我们这些为了房子奋斗大半辈子的百姓来说，无疑是吃亏的。
当然，对于政府方面来说，能否很好的把握好这个调控的度，能否在今后的房产调控中做到确保自身利益和“合股人”利益，也很难说。如果说我们的普通百姓想处理他们所拥有的经济适用房，而政府方面的干预是否会影响百姓的决策？对于我们普通百姓来说时候能够做到完全的公平？都很难说。而且我们的政府作为产权人，在百姓作出卖掉房产决定的时候，将会同时充当两个角色，会不会造成“死循环”？
最终这一设想会不会实施我们不知道，到底是祸是福我们也不知道。但是无论政府怎样干预我们的房产，进行怎样的调控，我们都只希望目前的房产局势能够得到一定程度的缓解，不要再让我们提到房就头疼。政府的职能是怎样解决百姓们的问题，而不是只考虑怎样才能更多的保障自己的利益。无论再出什么样的房产政策，请先真的为百姓想想。
（责任编辑：木木夕）
来源：中国经营报 |
发表于 2006-12-18 10:55:55
