关于“房屋维修资金”问题，本刊已经连续报道五期了，在这五期中，我们分别从房屋维修资金的使用疑惑、征收办法、维修范围、管理举措、具体实施等五方面进行了全方位报道，下面我就前五期报道中，读者反映最为热烈的话题整理一下，请合肥市房产局财务处夏建辉处长为我们进行逐一解答。
一问：没缴“房屋维修资金”房子需要维修怎么办？
夏处长（以下简称夏）：这种情况在以前也有许多业主来询问过，合肥市目前这种情况还有很多，因为这部分小区基本上都建于２０００年前，那时合肥还没有征收“房屋维修资金”，因此，这类房屋需要维修，在现行的房屋政策对这方面还没有做出明确指示的情况下，那只有自己先出钱维修。
二问：屋顶漏水，物业为何说是中等维修？
夏：何为小修，何为中修，又何为大修，这个判定标准的文件都还没有出台，连我们都界定不了，物业公司怎么能肯定屋顶漏水属于中修？小区业主在所缴纳的“小区维护费”，主要就是用于小区里一些公用设施的维护和修理。
三问：为何缴了“房屋维修资金”，房子损坏了还不能修？
夏：并不是业主缴纳的“房屋维修资金”，不给修理，主要是现在有关“房屋维修资金”到底如何使用这一块还没有文件出台。有业主提出为什么不把钱放在小区业主委员会那里，这主要是考虑到这样做不太妥当，在别的一些城市也出现过把“房屋维修资金”放在小区业主委员会那里，结果出现被挪用的情况，我们正是基于这方面担忧才没有这么做。
四问：“房屋维修资金”的收费标准为何不一样？
夏：在２０００年合肥刚开始征收“房屋维修资金”的时候，我们规定“房屋维修资金”的征收标准是３％，但近年来，随着房价的飙升，小区建筑面积的逐渐扩大，从降低老百姓购房成本的角度出发，我们向有关部门提出了把“房屋维修资金”的征收标准降到２％，目前这个提议正在审议，请大家关注一下最近的房产新闻，相信很快就会有结果。
五问：是否只要是公共维修面积损坏了都可以使用“房屋维修资金”？
夏：并非是小区里所有的公共维修面积损坏了都可以用“房屋维修资金”，“房屋维修资金”是用于小区共用设施损坏达到大修标准时，才能用的，虽然现在关于“什么情况下是大修”的标准还没有出台，但这笔钱的使用方向是毋庸置疑的。
『记者手记』
房子到底什么时候才能修好？
“房屋维修资金”的使用，牵动着千家万户居民的住房安全问题，合肥市从２０００年开始征收房屋维修资金，６年过去了，由于种种原因，房屋维修资金到目前为止一分钱都还不能用，老百姓的房子需要维修怎么办？
其实，老百姓的想法很简单，“我缴纳了房屋维修资金，现在只是想把损坏的房子修好而已。”在采访中，我也不止一次地向有关部门询问，“房屋维修资金”到底什么时候能用，如若“房屋维修资金”一直不能用，那损坏的房子就不修了吗？既然现在使用“房屋维修资金”已陷入了“僵局”，那就不妨多听听业主们的意见，让他们多献良策。
同时，我们也希望有关部门尽快出台有关《房屋维修资金使用细则》，天气已经渐入隆冬，现在有好多破损的房屋，正等着用这笔资金去修补房屋的裂缝，祝福他们能在２００６年的春节来来之前有一个“温暖”的家。 ·文／本报记者 陆慧敏·
来源：逍遥津
关闭窗口 |
发表于 2006-12-23 17:00:04
