如今，淘尾盘成为很多市民买房时的一个考虑。尾盘多是现房，可以方便地看出楼盘的配套、房屋设计等问题。不过，尾盘又多是一楼和顶楼，因此，学会查验这两种楼层的优劣是关键。
在一些人的观念中，商品房的楼层最忌购买底层和顶层，但一些验房业内人士介绍，并不是所有一楼和顶楼都不好。
据介绍，对一楼来说最关键的是检查防潮设计和措施。
对武汉这种冬冷夏热的城市来说，如果防潮措施不过关，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也会感觉不舒服。
其次，一楼因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，管道就容易堵塞，往往易滋生异味。
当然，在一些小高层和高层社区，一楼采光和通风往往受到限制。因此，要实地考察一楼是否有防潮措施，日照是否充分。有的楼盘一楼抬高了地平，防潮效果比较好。
对顶楼来说，优点是视线好、比较安静，最怕的则是隔热和防水设施不好。
因为顶楼受太阳直射面积大，夏天要比低层房子多耗电和水。
另外，武汉雨水比较多，顶楼在下雨天易积水。因此，市民要考察顶楼的隔热、防水措施及其效果。
来源：楚天金报 |
发表于 2007-3-10 10:15:47
不解!!!