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怎样查验顶楼和一楼的优劣

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发表于 2007-3-10 10:15:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
  如今,淘尾盘成为很多市民买房时的一个考虑。尾盘多是现房,可以方便地看出楼盘的配套、房屋设计等问题。不过,尾盘又多是一楼和顶楼,因此,学会查验这两种楼层的优劣是关键。

  在一些人的观念中,商品房的楼层最忌购买底层和顶层,但一些验房业内人士介绍,并不是所有一楼和顶楼都不好。

  据介绍,对一楼来说最关键的是检查防潮设计和措施。

  对武汉这种冬冷夏热的城市来说,如果防潮措施不过关,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也会感觉不舒服。

  其次,一楼因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,管道就容易堵塞,往往易滋生异味。

  当然,在一些小高层和高层社区,一楼采光和通风往往受到限制。因此,要实地考察一楼是否有防潮措施,日照是否充分。有的楼盘一楼抬高了地平,防潮效果比较好。

  对顶楼来说,优点是视线好、比较安静,最怕的则是隔热和防水设施不好。

  因为顶楼受太阳直射面积大,夏天要比低层房子多耗电和水。

  另外,武汉雨水比较多,顶楼在下雨天易积水。因此,市民要考察顶楼的隔热、防水措施及其效果。



来源:楚天金报
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发表于 2007-3-12 16:35:37 | 显示全部楼层
简约而不简单 不解!!!
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发表于 2007-4-3 11:47:20 | 显示全部楼层
什么啊
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