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关于预算(包括"预算审核范本"和"装修费用的计算公式,教你自己做预算"两部分)
预算审核范本:
1.正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费？
2.预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。（这个范围区间可以根据每位同学经济能力，装修打算花费的金额来考虑。）这一条是关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。
3.有些辅料会在很多地方用到，JS就会这里算一点，那里算一点，分散投资不痛不痒的。这个时候我们就可以要求合并计算。
4.所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。————这点是很多TX容易忽略的。注意注意啊~商家打价格差异就是在这里
5.所有木工制作的部分，比如鞋柜，应该注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少？这类信息一定要明白细致，我们才能了解该到底用料几何，才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，那还不如直购或厂家定做。特别提醒：如果橱柜的使用率较高，那强烈建议找专业的橱柜厂商订做，无论是产品还是售后服务都更有保障。
6.油漆部分，全部换算成桶或者升，因为油漆是按桶或者升来购买；电线要换算成卷或者米；辅料当中的水泥黄沙要换算成包，道理同上。
7.水路改造工程最好是PPR水管厂家来做，价格便宜产品质量和施工质量都有保证，PPR水管最好的是6分的热水管，一厨一卫，厂家来做包工包料不超过1K；一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些，越详细越能发现问题，装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工程，装修公司一般都会重点照顾，如果利润合理我们不多说什么，如果是黑心钱，那就要彻底揭露。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份，供后来检修或更换。
8.其他项目方面，注意材料搬运上楼费，业主自购材料是不是算在该费用之内的，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消耗体力、非常麻烦的事，建议你和装修公司协商好这块工作。另外垃圾清理要搬运到小区指定位置，室内保洁也要有个标准，如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还有第三方监理费、空气监测环保监测等费用，建议把这些项目砍掉，因为装修公司提供的，肯定都合格，要真监测，还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。还有的会有啥“不可预知管理费”，这是纯粹的垃圾项目，一定要去掉。
9.很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围。这个心里有个低，不至于后面出现问题说不清楚。
10.最后关于付款，一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，当然也可以另行规定。但不管怎么定，有几个要点是必须注意的，一预付款不宜过多，开工后MONEY是控制装修公司的最强武器，俗话说钱在谁手上谁就是大爷，不要过早的把控制权主动权交给对方；第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付，这和预付款的概念是不同的；第三尾款是一定需要的，一般是装修验收之后0到3个月再付请，比如木工活部分，纯手工打造和工厂出品是有差别的，这点一定要注意，甚至可以提高比例；最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。
11.有些东西明明就是厂商免费安装的，但是报价时候却写有人工费XX元。
12.基本上每个装修公司都不会把门窗给自动去掉，人工费材料费照算这随便就有一两千。
装修费用的计算公式,教你自己做预算:
1、地面砖用量：（注一般不同房型损耗率不同大约1-5%）
每百米用量=100/<（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝宽）>×（1+损耗率）
例如选用复古地砖规格为0.5×0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%，100平方米需用块数为：
100平方米用量=100/<（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）约等于401块
地砖总价=地砖数×地砖单价
3、顶棚用量：
顶棚板用量=（长－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）
例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米，屏蔽 长、宽均
为 0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下：
顶棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）约等于11.76每平方米
3、包门用量：
包门材料用量=门外框长×门外框宽
例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如下：
包门材料用量=2.7×1.5=4.05平方米
4、壁纸用量：
壁纸用量=（高－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）×壁数－门面积－窗面积
例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8平方米，窗面积为
3.6平方米，则用量如下：
壁纸用量=<（2.5－0.24）×（5－0.24）>×4－2.8－3.6约等于36.6平方米
以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的总材
料费用。
5、地板用量：（实木）
纵向用量=房间长度/地砖长度
横向用量=房间宽度/地砖宽度
如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。
地板总价=总用量×单价
地板损耗=地板面积－住房面积
地板损耗率=地板损耗/住房面积
注：一般地板损耗率不大于5%
6、贴墙材料用量
贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸，考虑到施工时可能的损耗，可
比实际用量多买5%左右。计算贴墙材料的方法有两种：
1.以公式计算，即将房间的面积乘以2.5，其积就是贴墙用料数。如20平方米房间用料为20×2.5=50m。
还有一个较为精确的公式：
S=（L/M + 1）（H + h） + C/M
其中：S－－所需贴墙材料的长度（米）
L－－扣去窗、门等后四壁的总长度（米）
M－－贴墙材料的宽度（米），加1作为拼接花纹的余量；
H－－所需贴墙材料的高度（米）
h－－贴墙材料上两个相同图案的距离（米）
C－－窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米）
2.实地测量，这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度，依此宽度测量房间墙壁（除去
门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴墙材料的宽度，即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度，
以此乘以幅数，即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度（米）。最后仍以此法测量窗下墙壁、不
规则的角落等处所需
最最重要的隐蔽工程
本文包括以下几部分:隐蔽工程的布置要点,验收隐蔽工程,隐蔽工程常出现的问题,为了不让隐蔽工程隐藏险情，您务必把好的两关.
隐蔽工程的布置要点
强电的布置:
电线主要分这样几种：照明线、插座线和空调线。一般来说，单芯线1.5平方电线，用于灯具照明；单芯线2.5平方电线，用于插座；单芯线4平方电线用于3匹空调以上；单芯线6平方电线用于总进线，双色线用于接地线。
空调线现在的新房都是排好的，所以，一般情况下空调线不用增加。电线推荐用熊猫的。另外浴霸的电线也要用插座线，也就是2.5平方的，用4平方的最好。
穿电线的PVC管出问题最多.线管的质量一定要好，放在地上用脚踩，最起码不能轻易的踩坏，这是最基本的要求。用什么管子穿多少线也是工人最喜欢玩花样的地方。现在的PVC管一般有6分和4分两种。如果条件允许都使用6分的，并且在预算中注明。4分的管子只可以穿1.5的照明线，而且一根管子中最多只可以穿3根电线。6分管子可以穿2.5的电线，一根管子中最多也是只可以穿3根2.5的电线。这些都是宝贵的施工规范，千万不可以马虎，或者被工人欺骗。坚持就是胜利，否则今后吃亏的还是自己。电线穿在PVC管子里有两个主要原因：一是因为保护和绝缘；而另一个重要的原因就是保证以后的维修。当隐蔽工程都做好以后，某一天万一某根电线出了问题，就可以通过PVC管把电线抽出，再换一根好的即可。如果PVC管中穿了过多的电线更本拉不动，以后的维修根本无从谈起。另外PVC管子对接时都要使用接头，同时要用胶水接牢。而且PVC管和电线盒之间的连接一定要使用专用的套子套住，千万不可直接用PVC管和电线盒对接。正规的操作规范是，先排PVC管，把管子都接好之后，再把电线穿入。可惜，现在大部分工人都是不规范操作，就是一边穿电线一边接管子。呵呵，这样的做法真的很难保证以后电线可以顺利的更换。
弱电的布置:
弱电，就是电话线、网线、有线电视线、音频线、视频线、音响线等等。
弱电的排法几乎和强电是一样的。当然也要穿pvc管的。以线的截面不超过pvc管截面的40％为好。再强调一点，千万不可穿的太多。而且强电和弱电绝对不能穿在同一根管子里。而且要尽量分开，强电和弱电之间的距离最少是20厘米以上，否则就会有干扰。
有条件的可以用网线代替电话线，就是电话线和网线都用网线来排。因为网线有8根线，电话用到其中的2根，可以有效减少意外断线的危险，而电话线出故障的概率的确很高。
还需要注意网线、电话线和有线电视线的质量。推荐一般情况都使用熊猫的。大家可能都知道熊猫的电线，其实熊猫的网线、电话线、有线电视线的质量都不错，呵呵，毕竟是名牌。用手摸摸，质感就不一样。
音频线和视频线推荐自己买。因为这种线比较贵，好的和差的区别太大，自己买比较放心。
水管的布置:
水管的选择现在也有很多，比如PPR水管、铜管、铜塑管（铝塑管）、PVC管、铁管等等。事实上，从各种因素考虑，PPR水管都是非常理想的。原因也很简单，首先是好的PPR水管质量上很可靠，完全可以和铜管相媲美；还有就是价格比较容易接受，比铜管低很多；还有重要的一点就是健康，没有任何铁锈和铜锈。PPR水管推荐皮尔萨的，这是目前市场上最好的PPR水管了。
水管一定是6分的。皮尔萨的 PPR水管有冷水管和热水管之分，关键是管壁的厚薄有区别，建议大家家里都用热水管来排，管壁比较厚，质量更好，而价钱也没贵多少。
在铺设水管前，大家一定要和工人做充分沟通，不要给工人任何可乘之机，免得故意延长水管引起纠纷。但这里需要重点强调一点，一旦你发现水管被无故延长了，不管在何种情况下，一定要工人纠正。因为这不是简单的多算了水管的钱，而是会影响使用效果，尤其是热水的使用效果。热水管排得太长，热水会达不到设计要求，到时候再改就麻烦了。
水管建议沿着墙顶走，用吊顶等来修饰，千万不要在地板下走，一旦漏水你一定会后悔莫及。所以，排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在 30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。
还有一点是大家最容易疏忽的，水管都需要固定。千万不要因为水管装在吊顶里一看不见，二也确实掉不下来，就以为可以不需要固定。事实上，固定的重要原因是因为最大限度的减少水流的声音。呵呵，这可都是装修的施工规范，大家一定要注意啊。
水管和煤气管尽量少用接头。有些工人为了省料，将其他工地用剩下的煤气管接起来给你用。你要坚决抵制。直管必须用完整一根的，尽量减少隐患。一定要接头的地方，比如弯管处，必须使用厚白漆，不要使用生料带。记住，是厚白漆。而且在安装完煤气管，验收完毕之后，可以要求工人在所有的接头部分的外面再涂上一层厚白漆，做到万无一失！
验收隐蔽工程
防水工程验收:
此道工程验收应该注意的当然是防水工程不能出现渗漏现象。
第一步，验收人员在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙；
第二步，我们在房间里放进10厘米深的水，同时要做好水面的高度标记；
第三步，24小时以后验收人员来观察水面高度是否发生了变化，同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象；
第四步，如果没有出现上述现象，验收人员即可认为防水工程施工验收合格；反之，如经检查发现上述现象，即可认为防水工程施工不合格。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收；对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。
配电工程验收:
所用各种材料是否符合设计要求；
线管是否固定；
线管联结是否牢固；
电线是否有接头，接头是否牢固；
电视电缆是否存在接头，如有接头必须更换，或在接头处使用分置器；
电话线是否存在接头，如有接头必须更换；
暗盒是否安装方正，是否在要求的高度；
施工队是否在敷设线管的部位做出标记；
暗盒位置是否合理，线管走向是否合理，以及线接头位置是否合理。
提示：配电验收还有一点应该注意，就是地线的问题，施工人员应该按照施工工艺对地线进行安排。
上下水施工的验收:
检查水管及管件是否符合客户使用要求（如果可能，应该尽可能地使用质量好的水管以及水管配件）；
检查水管的走向是否合理，是否存在过多的转角，过多的接头；
检查软管是否有死弯，连接距离是否大于1米（软管的连接距离应该尽可能地短一些）；
检查所有连接处是否发生渗漏（目测或者使用柔软的白纸）；
检查软管处是否安装截门（防止水管开裂以后无法更换）；
下水的检查就是采取排水的办法。
隐蔽工程常出现的问题
因顶棚整体或局部塌落使吊顶成“掉顶”。这主要是因为吊顶与楼板及龙骨与饰面板结合不好或承重过大。吊顶龙骨不能扭曲、变形，安装好的龙骨应牢固、可靠，四周水平偏差不得超过5mm ，超过500克重的吊顶或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应另设吊钩。如果吊顶使用石膏饰面板，其厚度应该在 9mm 左右。
阳台封装固定不牢造成塌落。由于目前一些居室的阳台没有预留封装材料的“落脚点”，因此封装阳台时门窗必须横平竖直，高低一致，外观无变形、开焊、断裂，框与墙体之间的缝隙应饱满、密实。
管道渗透造成顶棚损失。家庭居室中除了厨房、卫生间的上下水管道外，每个房间的暖气管道其实都容易出现问题，由于管道安装不易检查，因此所有管道施工完毕后，一定要经过注水、加压检查，没有跑、冒、滴、漏才算过关。
暗埋线路暗藏险情。目前许多居室都采用暗埋线路，按规定，暗埋线路不能直接埋入抹灰层，而要在电线外面接套管。套管中的电线安装时，一定要严格遵守 “ 火线进开关，零线进灯头，左零右火，接在地上 ” 的规定。施工完毕后，除了要通电检查，还要向施工队索要详尽的电路配置图。
涂漆前基底清理不净，造成涂料起皮、脱落。在对墙壁进行涂饰前，必须将原有墙壁铲除干净，更不能留下油污，墙面上涂的腻子要与墙壁结合密实、牢固、不起皮、不粉化、无裂纹。
为了不让隐蔽工程隐藏险情，您务必把好下面两关
把好合同关。许多消费者在签订家庭装修合同时，往往只关注报价单，却不注意在合同条款里应该有的施工工艺部分，这是十分有害的。可以说，当主动权掌握在您的手里时，您失去了一次掌握命运的机会。
把好相关隐蔽工程项目的监督关。做这一步工作时，您一定要记住，您所做的一切必须与合同当中的施工工艺部分严格对照。如果施工队对某些工艺进行了改变，就一定要问清楚为什么。如果对方肯定目前的做法比合同当中规定的要好，就要要求对方写出书面的东西。这样做的结果可以让自己的竣工验收时处于较为有利的地位。为了不让隐蔽工程隐藏险情，您务必把好下面两关
把好合同关。许多消费者在签订家庭装修合同时，往往只关注报价单，却不注意在合同条款里应该有的施工工艺部分，这是十分有害的。可以说，当主动权掌握在您的手里时，您失去了一次掌握命运的机会。
把好相关隐蔽工程项目的监督关。做这一步工作时，您一定要记住，您所做的一切必须与合同当中的施工工艺部分严格对照。如果施工队对某些工艺进行了改变，就一定要问清楚为什么。如果对方肯定目前的做法比合同当中规定的要好，就要要求对方写出书面的东西。这样做的结果可以让自己的竣工验收时处于较为有利的地位。
注意事项
下定单之前，请到看样地点看样，确认品种。
货物送达后，请当场验收并签字，如对产品有异议请当面提出。
装潢开工时，请会员预先申请好电话、宽带、有线电视、卫星电视等，并在供货商上门进行系统调试前，确保上述信号源接入室内，以便供货商顺利调试。
为保证弱电系统的使用效果，以及今后对系统产品的功能升级创造便利，请将弱电的箱体和模块等，尽量配套使用。
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发表于 2010-8-30 17:35:53
