北京天域新城大厦：新政亮剑楼市 激流暗涌下商业地产春天将至

爱轮回

商住倒挂时代的终结!?
     新政的出台对普通住宅市场造成了强烈的冲击，但北京天域新城房地产开发有限公司董事长认为，最近的房地产调控政策主要针对住宅市场，商业和写字楼市场不会受到影响。不少业内人士认为，新政甚至有可能刺激商业地产的发展。
   根据中原地产日前的统计，写字楼租赁面积环比出现大幅增加。其中上海、深圳等城市的租赁面积环比增长均超过50%。在租赁回暖的影响下，写字楼空置率进一步下降，北京、上海、广州甲级写字楼空置率环比分别下滑6.39%、2.50%、14.33%。租金方面，上海、广州、深圳租金上涨，涨幅分别为1.44%、0.89%、2.96%。
   某知名地产研究机构的专家也表示新政策对于商业地产影响不大，因为本次新一轮政策调控针对的是一手住宅市场投资炒房者，而不是商业地产的投资客。“由于一手住宅市场调控强烈的情况下，部分投资客可能会看好商业地产。所以商业地产未来市场还是很稳定的，投资者可以放心出手购入。”
   商业地产一直因其相较于住宅投入大，收益较慢而被广大地产投资客所忽视，但相信经过这一轮史上力度最强的调控手段刺激，相信众多投资者也会将视线更多的放到风险水平更低，回报率更为稳定的商业地产上来。有了“国十条”这一催化剂，商住倒挂现象即将消失，商业地产春天将至。