昨天，庐阳区法院开庭审理了一起拍卖纠纷案件。两市民发现竞拍得来的房屋曾被拆除过承重墙，存在严重的安全隐患，遂以“未能如实说明拍卖标的所存在瑕疵”之名，将拍卖公司、房屋原产权所有者等告上法庭。
据称，安徽方圆拍卖有限公司于２００５年１０月１０日受托发布拍卖公告，拍卖合肥市第二糖业烟酒公司所有的双河三村５栋１０６室。１０月１８日，盛某、袁某某通过公开竞价，以３５万元的价格拍得该房，并打算将此房作为商铺使用。
拍卖成交后，原告到房产局办理相关手续时却被告知，该房屋两扇门之中的一扇，其实是开在承重墙上的。在咨询了该房设计单位后，他们得知承重墙的拆除必然会影响房屋的使用安全。为此他们多次找被告方协商。但对方只表示愿意对墙进行修补。原告认为，若修补了一扇门，则该房屋只有一个门可以使用，必然影响它作为商铺的使用功能。依照《拍卖法》，委托人和拍卖人应当如实说明拍卖标的瑕疵，否则应承担相应责任。原告方现要求解除房屋买卖合同并获取一定的经济赔偿。
庭审中双方进行了激烈的辩论。被告方辩称，原告方在参与竞拍之前就已经对房屋进行过实地勘查，并未提出过“房屋存在瑕疵”的异议，就算是认可了交易。而原告方称，自己非专业人士，承重墙是否被拆这种专业性较强的细节并非一眼就能看清的。此案法庭未当庭宣判，双方同意庭后调解。 （慧琴 庐法）
来源：合肥晚报 |
发表于 2007-5-16 17:29:06
