新房装修前必读
新房装修前必读【新房装修前必读】
一 、房子结构了解：
1、了解自己房屋结构，丈量实际面积，绘制详细的结构图，了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装修总费用（包括材料的价格和人工费用）可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。
2、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。
3、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%
4、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。
5、专业知识准备。潜水，潜水，再潜水。学习，学习，再学习。
二、市场调查研究：
l、基本价格的调查：
a)设计、施工价格，网上查，跑装修市场。
b)对材料价格,跑建材市场，有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。
2、对家庭装修市场的状况进行全面的了解。无论选择公司，或施工队，对他们的诚信，施工质量，要有所了解，可以在网上查，现场看，听已经完工的业主反馈。防止上当受骗。
三、家装五步骤：
1、制订方案，选择档次。
2、规划设计，合理布置。提供需摆放的物品清单；
3、了解行情，掌握价格
4、签订合同，相互约束：避免投诉；
5、对照合同，验收工程：发现问题，及时解决
四、怎样防止过度装修
据有关部门调查，目前60%以上的家庭装修中，不同程度地存在’过度装修’问题。所谓’过度装修’，即投入资金比重偏大、侵占室内空间较多、对原来房屋结构破坏较严重，以及使用有毒有害材料较多等。分析起来，产生家装’过度’的原因有以下几个方面：
1、过多地听从装修公司的意见：装修公司从赢利的目的出发，当然是希望多施工、多投入，故在家居装修的方案上，难免偏向于’全面开花’乃至’画蛇添足’。对此，业主应有充分的心理装备，把握好’删繁就简’的原则，不要盲目与装修公司一道’追加预算投资’。
2、颠倒了’保护 ’与 ’爱护’的位置：在宾馆与饭店中，因出入者众多，故装修首先是考虑到对环境的保护，如贴壁纸、修墙裙、地面贴坚硬的花岗岩、把壁灯装得高一点等等。而在家居中，主人自然会十分爱护室内环境，故没有必要去满墙贴壁纸、修墙裙及用沉重花岗岩去贴地面。
3、忽视了装修后要有大量家具’入驻’的问题：就目前家居而讲，大多数人家的居住面积还不算大，家具一般占总面积的50%左右。以卧室为例，除双人床、大衣柜外，有的家庭还摆有电视组合柜、梳妆台、写字台、沙发等家具。这样一来，从墙面到地面，被家具掩盖了许多。因此，对较小的卧室来讲，实在没必要在装修上’大动干戈’。
4、盲目地攀比与仿照：有些人看过一些装修实例或装修图集后，便生硬地仿照，而不顾自己的房间是否具备条件。如今大多房屋内部只有2.6-2.8米高，做’天花吊顶’的装修不是很适宜。你吊出的顶即使很漂亮，也极易给人一种压抑感，不如改为贴些木材或石膏饰件什么的。
5、大房间的装修材料一味追求高档：大房间，本身就给人一种宽敞舒适和价值感。重要的是装修要实用，在造型、色彩上宜人，而材料上未必全面使用高档的。，有一两面（如地面、主墙）使用高档材料即可，其余的则可从简，每平方米省下百十元的装修费，就是个不小的数字。用省下的钱买些高档大气的家具及电器，更为实用美观。
五、哪些是不能拆改或需要慎重的地方？
1、承重墙：装修中不能拆改承重墙。什么样的墙是承重墙？一般在’砖混’结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；厚度超过24厘米以上的砖墙，也不能拆改，这些都属于承重墙。若在承重墙上开门开窗，会破坏墙体的承重，也是不允许的。
2、墙体中的钢筋：如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。在埋设管线时如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌、断裂。水电改造，墙壁不宜横向开槽。
3、房间中的梁柱：梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉焉，所以也不能动。
4、阳台边的矮墙：一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫配重墙，它像秤铊一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
5、户门：户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改，会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。
6、卫生间和厨房的防水层：这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成’水帘洞’。所以在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做’24小时渗水实验’，即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不参漏方为合格。
六、使用超重材料安全吗？
在家庭装修中，抬高地坪、大面积铺设大理石、用砖砌内墙和做结构复杂的吊顶等有时需要大量使用超重材料，可能会使房屋的承重超过设计标准，导致楼房倾斜和下沉。因此，在家庭装修中应尽可能选择轻质材料。抬高地坪时，可选用较轻的珍珠岩块材，避免采用实心结构的钢筋混凝土；铺设花岗岩和大理石时，应尽可能控制铺设面积；分隔房间的墙体最好采用轻钢龙骨；做吊顶时，应简化结构，选用轻质材料。
七、改变房屋用途可不可行？
将厨房改成卧室，这种做法极其危险，因为一旦煤气泄漏，后果不堪设想。将外阳台改成厨房或卧室，此举同样不可取，因为外阳台楼板的承重力一般不大，改成厨房或卧室后会使阳台楼板受力增大，很可能会导致楼板断裂脱落。无下水的阳台改厨房是不许可的。
八、为什么家庭居室装修要选个好时机？
1、进行家庭居室装修工程施工与人的因素、材料性能、气候条件等有关。
转自(陈工说家) |
发表于 2008-10-22 14:37:37
